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Case in vendita a Valle Cannobina, Verbano

Abbiamo 83 case in vendita a Valle Cannobina, con prezzi che vanno da 15.000 € a 320.000 €, e un prezzo medio di 100.205 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valle Cannobina

Prezzo medio 100.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 737 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
95% case
  • Appartamenti 4,8%
    4 immobili
  • Case 95,2%
    79 immobili

Quanti locali

83 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 15,7%
    13 immobili
  • 3 locali 15,7%
    13 immobili
  • 4 locali 21,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    38 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 15.000–45.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 45.000–80.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 80.000–95.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 95.000–155.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 155.000–325.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–90 m² 25,3%
    21 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    15 immobili
  • 120–160 m² 22,9%
    19 immobili
  • 160–180 m² 18,1%
    15 immobili
  • 180–410 m² 15,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 904 €/m² 733 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Valle Cannobina comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di case (95% del totale): 79 case e 4 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 140 m² e un prezzo di 733 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 60 m² e 904 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle Cannobina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valle Cannobina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 893 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 6 zone OMI di Valle Cannobina.

Prezzo medio vendita 893 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle Cannobina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 905 700–1.100
2024 880 700–1.050
2023 855 700–1.000
2022 855 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Valle Cannobina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cavaglio Centrale 925 3,2
Spoccia Centrale 925 3,2
Cursolo Centrale 900 3,1
Orasso Centrale 900 3,1
Falmenta Centrale 875 3,0
Rurale Montana Rurale 450 1,7

Sul mercato di Valle Cannobina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.100 €/m² (media 893). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valle Cannobina

Che budget serve per comprare a Valle Cannobina?

In media, il prezzo per comprare a Valle Cannobina è di 100.205 €, ovvero intorno ai 737 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valle Cannobina?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 79 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 320.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Cannobina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²52.000 €
3 locali92 m²76.923 €
4 locali118 m²87.778 €
5 locali141 m²148.500 €
6 locali185 m²127.773 €

Quanto costa il metro quadro a Valle Cannobina?

Si aggira sui 737 €/m². Negli appartamenti sale a 904 €/m², mentre nelle case scende a 733 €/m².

Che cosa si vende di più a Valle Cannobina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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