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Case in vendita a Centro, Campogalliano

Esplora 86 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 47.000 € e 910.000 € e un prezzo medio di 256.295 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 256.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–910.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.432 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    55 immobili
  • Case 33,7%
    29 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    4 immobili
  • 2 locali 10,7%
    9 immobili
  • 3 locali 27,4%
    23 immobili
  • 4 locali 20,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    31 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 45.000–150.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 155.000–190.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 190.000–255.000 € 16,7%
    14 immobili
  • 255.000–360.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 380.000–915.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 0–90 m² 27,7%
    23 immobili
  • 90–110 m² 14,5%
    12 immobili
  • 110–140 m² 18,1%
    15 immobili
  • 150–260 m² 20,5%
    17 immobili
  • 260–1.210 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 1.437 €/m² 1.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 86 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 55 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 1.437 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 292 m² e 1.428 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.363 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.090 880–1.300
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.175 950–1.400
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.255 1.010–1.500
2005 1.195 960–1.430
2004 1.195 960–1.430
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.375 5,8
Capoluogo Centrale 1.275 5,0
Centro Centrale 1.195 5,0

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.363). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 256.295 €, ovvero intorno ai 1.432 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 55 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 910.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²101.778 €
3 locali93 m²162.133 €
4 locali149 m²235.647 €
5 locali269 m²350.667 €
6 locali169 m²329.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.432 €/m². Negli appartamenti sale a 1.437 €/m², mentre nelle case scende a 1.428 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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