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Case in vendita a Centro, Campagnola Emilia

Esplora 99 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 55.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 248.684 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 248.684 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
63% case
  • Appartamenti 33,3%
    33 immobili
  • Case 62,6%
    62 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    4 immobili

Quanti locali

95 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    4 immobili
  • 3 locali 20,0%
    19 immobili
  • 4 locali 15,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    57 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 55.000–115.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 115.000–185.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 185.000–250.000 € 23,2%
    22 immobili
  • 250.000–365.000 € 16,8%
    16 immobili
  • 380.000–705.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 30–100 m² 22,1%
    21 immobili
  • 100–160 m² 17,9%
    17 immobili
  • 160–220 m² 20,0%
    19 immobili
  • 220–330 m² 20,0%
    19 immobili
  • 330–880 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.066 €/m² 1.142 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 99 immobili, di cui 62 sono case e 33 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 276 m² per le case, con 1.142 €/m², contro 117 m² e 1.066 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.013 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 850–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 950 850–1.050
2013 995 890–1.100
2012 1.045 940–1.150
2011 1.120 990–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.175 1.050–1.300
2008 1.235 1.100–1.370
2007 1.285 1.170–1.400
2006 1.260 1.150–1.370
2005 1.240 1.130–1.350
2004 1.230 1.120–1.340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- P.zza Roma- V. Grande - V.c. Marx - Vl. Risorgimento Centrale 1.050 4,1
Centro Urbano Centrale 1.025 4,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.013). Le tipologie economiche restano tra 700 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 248.684 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 99 immobili: 62 case e 33 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²63.500 €
3 locali91 m²115.105 €
4 locali161 m²233.733 €
5 locali168 m²215.333 €
6 locali337 m²342.056 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.128 €/m². Negli appartamenti scende a 1.066 €/m², mentre nelle case sale a 1.142 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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