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Case in vendita a Porta a Piagge - San Michele, Pisa

Scopri 3.216 case in vendita a Porta a Piagge - San Michele: prezzi da 223.000 € a 480.000 €, con una media di 310.500 €.

3212 proprietà in vendita vicino a Porta a Piagge - San Michele

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Porta a Piagge - San Michele

Prezzo medio 310.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 223.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.455 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 220.000–225.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 295.000–300.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 480.000–485.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 2.406 €/m² 2.623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Porta a Piagge - San Michele sono disponibili 3.216 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 131 m² (2.406 €/m²) e le case sui 114 m² (2.623 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta a Piagge - San Michele — quotazioni OMI (€/m²)

A Porta a Piagge - San Michele acquistare casa costa in media circa 2.125 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 2.550 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta a Piagge - San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.700–2.500
2024 2.150 1.750–2.550
2023 2.075 1.700–2.450
2022 2.025 1.650–2.400
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.150 1.750–2.550
2018 2.200 1.800–2.600
2017 2.275 1.850–2.700
2016 2.300 1.850–2.750
2015 2.425 1.950–2.900
2014 2.525 2.050–3.000
2013 2.600 2.100–3.100
2012 2.750 2.200–3.300
2011 2.825 2.350–3.300
2010 2.825 2.350–3.300
2009 2.725 2.250–3.200
2008 2.725 2.250–3.200
2007 2.630 2.130–3.130
2006 2.480 2.010–2.950
2005 2.170 1.760–2.580
2004 2.020 1.640–2.400

Le case di Porta a Piagge - San Michele si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 2.550 €/m² (media 2.125). Le economiche restano più accessibili, da 1.550 a 2.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,7 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porta a Piagge - San Michele: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porta a Piagge - San Michele?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porta a Piagge - San Michele costa in media circa 310.500 €, ovvero intorno ai 2.455 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porta a Piagge - San Michele?

Al momento ci sono 3.216 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 3.212 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porta a Piagge - San Michele?

Trovi da 223.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 131 m², mentre le case restano intorno ai 114 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta a Piagge - San Michele?

In media, è intorno ai 2.455 €/m². Negli appartamenti scende a 2.406 €/m², mentre nelle case sale a 2.623 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta a Piagge - San Michele?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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