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Case in vendita a Gabella, Calci

Trova il tuo immobile a Gabella: 26 case in vendita con prezzi da 147.000 € a 990.000 € e una media di 339.462 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gabella

Prezzo medio 339.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 147.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 1.498 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    6 immobili
  • Case 76,9%
    20 immobili

Quanti locali

26 totali
85% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 84,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 145.000–245.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 260.000–335.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 345.000–355.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 355.000–365.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 380.000–995.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 0–120 m² 26,9%
    7 immobili
  • 190–240 m² 23,1%
    6 immobili
  • 250–260 m² 23,1%
    6 immobili
  • 350–360 m² 7,7%
    2 immobili
  • 360–370 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 2.341 €/m² 1.414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gabella l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 20 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 268 m² e 1.414 €/m², e gli appartamenti sui 89 m² e 2.341 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 8 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gabella — quotazioni OMI (€/m²)

A Gabella acquistare casa costa in media circa 1.600 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.900 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gabella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.625 1.300–1.950
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.650 1.300–2.000
2017 1.650 1.300–2.000
2016 1.700 1.350–2.050
2015 1.775 1.400–2.150
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.925 1.550–2.300
2012 2.025 1.650–2.400
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.900 1.600–2.200
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.820 1.520–2.120
2006 1.720 1.440–2.000
2005 1.505 1.260–1.750
2004 1.400 1.170–1.630

Sul mercato di Gabella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.600). Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gabella, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gabella?

In media, il prezzo per comprare a Gabella è di 339.462 €, ovvero intorno ai 1.498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 20 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gabella?

Trovi da 147.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gabella?

Di solito hanno intorno ai 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gabella?

Il prezzo medio si attesta sui 1.498 €/m². Negli appartamenti sale a 2.341 €/m², mentre nelle case scende a 1.414 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gabella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di quattro locali.

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