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Case in vendita a Verciano - Guamo, Capannori, Capannori

Trova 32 case in vendita a Verciano - Guamo, Capannori. I prezzi vanno da 42.000 € fino a 980.000 €, con un valore medio di 462.656 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Verciano - Guamo, Capannori, in cifre

Prezzo medio 462.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 2.209 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
94% case
  • Appartamenti 6,3%
    2 immobili
  • Case 93,8%
    30 immobili

Quanti locali

32 totali
84% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 84,4%
    27 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 40.000–230.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 235.000–385.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 520.000–575.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 580.000–665.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 880.000–985.000 € 12,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–140 m² 25,0%
    8 immobili
  • 160–180 m² 15,6%
    5 immobili
  • 180–260 m² 31,3%
    10 immobili
  • 300–310 m² 12,5%
    4 immobili
  • 310–400 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 2.221 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Verciano - Guamo, Capannori comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (94% del totale): 30 case e 2 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 220 m² e un prezzo di 2.221 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 50 m² e 1.420 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verciano - Guamo, Capannori — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Verciano - Guamo, Capannori un prezzo medio di vendita di 1.233 €/m², oscillante tra 980 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,6%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verciano - Guamo, Capannori per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.215 980–1.450
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.475 1.200–1.750
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.550 1.300–1.800
2004 1.450 1.200–1.700

Le quotazioni di Verciano - Guamo, Capannori cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 980 a 1.500 €/m² (media 1.233). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verciano - Guamo, Capannori, in cifre

Quanto costa in media comprare a Verciano - Guamo, Capannori?

In media, il prezzo per comprare a Verciano - Guamo, Capannori è di 462.656 €, ovvero intorno ai 2.209 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verciano - Guamo, Capannori?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 30 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Verciano - Guamo, Capannori?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Verciano - Guamo, Capannori?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verciano - Guamo, Capannori:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali205 m²449.583 €
6 locali266 m²512.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Verciano - Guamo, Capannori?

Il prezzo medio si attesta sui 2.209 €/m². Negli appartamenti scende a 1.420 €/m², mentre nelle case sale a 2.221 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verciano - Guamo, Capannori?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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