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Case in vendita a Centro, Brissago-Valtravaglia

Comprare case a Centro: 38 case con prezzi da 25.000 € a 595.000 € e un prezzo medio di 184.789 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 184.789 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    12 immobili
  • Case 68,4%
    26 immobili

Quanti locali

38 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 13,2%
    5 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 18,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–60.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 60.000–120.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 125.000–155.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 155.000–345.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 355.000–600.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 70–110 m² 31,6%
    12 immobili
  • 130–160 m² 15,8%
    6 immobili
  • 160–220 m² 18,4%
    7 immobili
  • 230–380 m² 18,4%
    7 immobili
  • 400–540 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.275 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in vendita: 26 case e 12 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 259 m² (806 €/m²) e gli appartamenti sui 104 m² (1.275 €/m²).

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.133 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.075 950–1.200
2023 1.025 900–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 925 850–1.000
2010 925 850–1.000
2009 960 870–1.050
2008 980 890–1.070
2007 980 890–1.070
2006 990 900–1.080
2005 1.045 950–1.140
2004 1.100 1.000–1.200

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 980 e 1.300 €/m² (media 1.133). Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 184.789 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 26 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 595.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²90.800 €
3 locali162 m²83.000 €
4 locali185 m²133.857 €
5 locali201 m²153.750 €
6 locali323 m²395.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti sale a 1.275 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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