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Case in vendita a Rancio Valcuvia, Cittigliese

Consulta 24 case in vendita a Rancio Valcuvia, con un prezzo medio di 222.042 € e una forbice di prezzi da 58.000 € a 505.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rancio Valcuvia

Prezzo medio 222.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–505.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 969 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    8 immobili
  • Case 66,7%
    16 immobili

Quanti locali

24 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 55.000–75.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 145.000–175.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 180.000–475.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 490.000–510.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 270–310 m² 50,0%
    12 immobili
  • 380–410 m² 8,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.246 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Rancio Valcuvia comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 16 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 295 m² e un prezzo di 923 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 1.246 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rancio Valcuvia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Rancio Valcuvia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.123 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,8%.

Prezzo medio vendita 1.123 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rancio Valcuvia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.145 980–1.300
2024 1.063 920–1.200
2023 1.063 920–1.200
2022 925 800–1.050
2021 925 800–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 925 800–1.050
2013 915 850–980
2012 915 850–980
2011 915 850–980
2010 915 850–980
2009 935 870–1.000
2008 960 890–1.030
2007 960 890–1.030
2006 970 900–1.040
2005 1.020 950–1.090
2004 1.075 1.000–1.150
Prezzi di vendita per zona a Rancio Valcuvia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.175 4,4
Zona Periferica Unica Periferica 1.115 4,1

A Rancio Valcuvia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.123). Le tipologie economiche restano tra 870 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rancio Valcuvia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Rancio Valcuvia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rancio Valcuvia costa in media circa 222.042 €, ovvero intorno ai 969 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rancio Valcuvia?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 16 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 505.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rancio Valcuvia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²126.400 €
6 locali304 m²267.923 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 969 €/m². Negli appartamenti sale a 1.246 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rancio Valcuvia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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