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Case in affitto a Braies, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 209 case in affitto vicino a Braies.

Prezzi degli affitti a Braies — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Braies il canone medio di locazione è di circa 6,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,6 e 8,3 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +49,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Braies per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,0–8,3
2024 5,6 3,6–7,5
2023 5,6 3,6–7,5
2022 4,8 3,3–6,3
2021 4,5 3,3–5,3
2020 4,1 3,3–4,7
2019 4,1 3,3–4,7
2018 4,1 3,3–4,7
2017 4,1 3,3–4,7
2016 3,9 3,0–4,6
2015 3,9 3,0–4,6
2014 3,9 3,0–4,6
2013 3,9 3,0–4,6
2012 3,9 3,0–4,6
2011 3,9 3,0–4,6
2010 3,9 3,0–4,6
2009 3,9 3,0–4,6
2008 3,9 3,0–4,6
2007 3,9 3,0–4,6
2006 3,9 3,0–4,6
2005 3,9 3,0–4,6
Canoni di locazione per zona a Braies (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Braies Centrale 7,7 3.050
Zona Di Espansione Sw1 Centrale 4,8 1.900
Zona Di Espansione Schmieden Centrale 4,8 1.900
Zona Residuale Agricola Rurale 4,5 1.800

Gli alloggi di Braies si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 8,3 €/m² al mese (media 6,0). Ville e villini arrivano fino a 9,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Braies: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Braies?

Affittare una casa a Braies costa in media circa 5.761 € al mese, ovvero intorno ai 61 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Braies?

Al momento ci sono 209 immobili disponibili: 47 appartamenti e 5 case e 157 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 94 m², mentre le case restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Braies:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²6.280 €
3 locali70 m²5.380 €
4 locali92 m²5.769 €
5 locali107 m²6.133 €
6 locali153 m²5.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Braies?

Si aggira sui 61 €/m². Negli appartamenti scende a 58 €/m², mentre nelle case sale a 89 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Braies?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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