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Case in affitto a Braies, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 225 case in affitto vicino a Braies.

Prezzi degli affitti a Braies — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Braies il canone medio di locazione è di circa 6,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,6 e 8,3 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +49,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Braies per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,0–8,3
2024 5,6 3,6–7,5
2023 5,6 3,6–7,5
2022 4,8 3,3–6,3
2021 4,5 3,3–5,3
2020 4,1 3,3–4,7
2019 4,1 3,3–4,7
2018 4,1 3,3–4,7
2017 4,1 3,3–4,7
2016 3,9 3,0–4,6
2015 3,9 3,0–4,6
2014 3,9 3,0–4,6
2013 3,9 3,0–4,6
2012 3,9 3,0–4,6
2011 3,9 3,0–4,6
2010 3,9 3,0–4,6
2009 3,9 3,0–4,6
2008 3,9 3,0–4,6
2007 3,9 3,0–4,6
2006 3,9 3,0–4,6
2005 3,9 3,0–4,6
Canoni di locazione per zona a Braies (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Braies Centrale 7,7 3.050
Zona Di Espansione Sw1 Centrale 4,8 1.900
Zona Di Espansione Schmieden Centrale 4,8 1.900
Zona Residuale Agricola Rurale 4,5 1.800

Gli alloggi di Braies si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 8,3 €/m² al mese (media 6,0). Ville e villini arrivano fino a 9,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Braies: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Braies?

Affittare una casa a Braies costa in media circa 5.525 € al mese, ovvero intorno ai 61 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Braies?

Al momento ci sono 225 immobili disponibili: 55 appartamenti e 6 case e 164 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Braies:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²6.280 €
3 locali64 m²4.987 €
4 locali92 m²5.439 €
5 locali108 m²6.220 €
6 locali147 m²5.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Braies?

Si aggira sui 61 €/m². Negli appartamenti scende a 58 €/m², mentre nelle case sale a 82 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Braies?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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