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Case in vendita a San Vito di Cadore, Cortina, Val Boite

Consulta 29 case in vendita a San Vito di Cadore, con un prezzo medio di 945.286 € e una forbice di prezzi da 279.000 € a 3.300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Vito di Cadore

Prezzo medio 945.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 279.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 6.100 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    25 immobili
  • Case 10,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 4 locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 39,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 275.000–490.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 490.000–855.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 895.000–955.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 960.000–1.225.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.240.000–3.305.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–90 m² 21,4%
    6 immobili
  • 90–110 m² 32,1%
    9 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    4 immobili
  • 120–160 m² 14,3%
    4 immobili
  • 190–810 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 524 m²
Prezzo al metro quadro 7.632 €/m² 3.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Vito di Cadore conta 29 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 7.632 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 524 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.403 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Vito di Cadore? In media circa 3.350 €/m², con quotazioni comprese tra 2.550 e 4.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 16,0%.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–4.600 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vito di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.363 2.550–4.600
2024 3.250 2.500–4.400
2023 3.150 2.500–4.100
2022 2.950 2.500–3.600
2021 2.875 2.500–3.300
2020 2.900 2.500–3.400
2019 2.950 2.500–3.600
2018 2.950 2.500–3.600
2017 2.950 2.500–3.600
2016 3.000 2.500–3.700
2015 3.050 2.500–3.800
2014 3.075 2.500–3.800
2013 3.075 2.500–3.800
2012 3.050 2.500–3.700
2011 3.050 2.500–3.700
2010 3.025 2.500–3.700
2009 3.025 2.500–3.700
2008 2.763 2.350–3.300
2007 2.735 2.350–3.230
2006 2.480 2.130–2.930
2005 2.255 1.940–2.660
2004 1.953 1.680–2.300
Prezzi di vendita per zona a San Vito di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 3.900 8,1
Rurale Rurale 2.825 8,4
Periferica Periferica 2.750 8,2

Le quotazioni di San Vito di Cadore cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.550 a 4.600 €/m² (media 3.350). Le ville e i villini arrivano a 3.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,9 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Vito di Cadore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Vito di Cadore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito di Cadore costa in media circa 945.286 €, ovvero intorno ai 6.100 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 25 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 279.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 524 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²668.750 €
4 locali109 m²895.364 €

Quanto costa il metro quadro a San Vito di Cadore?

In media, è intorno ai 6.100 €/m². Negli appartamenti sale a 7.632 €/m², mentre nelle case scende a 3.403 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Vito di Cadore?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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