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Case in vendita a San Candido, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 35 case in vendita a San Candido, con prezzi che vanno da 270.000 € a 2.300.000 €, e un prezzo medio di 594.749 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Candido, in cifre

Prezzo medio 594.749 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 270.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 5.655 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    29 immobili
  • Case 17,1%
    6 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 45,7%
    16 immobili
  • 4 locali 37,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 270.000–405.000 € 62,9%
    22 immobili
  • 425.000–755.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 770.000–2.305.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–90 m² 22,9%
    8 immobili
  • 90–100 m² 45,7%
    16 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    5 immobili
  • 110–270 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 5.902 €/m² 4.822 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Candido sono disponibili 35 immobili in vendita: 29 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (5.902 €/m²) e le case sui 141 m² (4.822 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Candido — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Candido un prezzo medio di vendita di 2.483 €/m², oscillante tra 1.400 e 4.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,2%.

Prezzo medio vendita 2.483 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Candido per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.483 1.400–4.800
2024 2.383 1.400–4.500
2023 2.350 1.400–4.500
2022 2.333 1.400–4.500
2021 2.317 1.300–4.500
2020 2.317 1.300–4.500
2019 2.317 1.300–4.500
2018 2.317 1.300–4.500
2017 2.317 1.300–4.500
2016 2.317 1.300–4.500
2015 2.317 1.300–4.500
2014 2.317 1.300–4.500
2013 2.388 1.300–4.500
2012 2.388 1.300–4.500
2011 2.388 1.300–4.500
2010 2.388 1.300–4.500
2009 2.313 1.300–4.000
2008 2.313 1.300–4.000
2007 2.288 1.300–4.000
2006 2.188 1.300–3.150
2005 2.013 1.200–2.800
Prezzi di vendita per zona a San Candido (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di San Candido Centrale 3.600 11,5
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 2.650 8,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Versciaco E Prato Drava Suburbana 2.300 6,7
Centri Abitati Di Versiaco, Prato Drava Con Zona Confine Di Stato E Ambiti Alte Sage Ed Orter Periferica 2.250 6,1
Zona Residuale Agricola Rurale 1.550 4,3

Distinguendo per tipologia, a San Candido le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 4.800 €/m² (media 2.483). Le ville raggiungono 5.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 6.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Candido: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Candido?

Comprare una casa a San Candido costa in media circa 594.749 €, ovvero intorno ai 5.655 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 29 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Candido?

L'offerta parte intorno ai 270.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Candido?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Candido:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²500.162 €
4 locali104 m²461.123 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5.655 €/m². Negli appartamenti sale a 5.902 €/m², mentre nelle case scende a 4.822 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Candido?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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