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Case in affitto a Borgo Virgilio, Medio Mantovano Sud

Consulta 55 case in affitto a Borgo Virgilio, con un prezzo medio di 722 € e una forbice di prezzi da 400 € a 2.300 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borgo Virgilio, in cifre

Prezzo medio 722 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    49 immobili
  • Case 10,9%
    6 immobili

Quanti locali

55 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 10,9%
    6 immobili
  • 2 locali 32,7%
    18 immobili
  • 3 locali 32,7%
    18 immobili
  • 4 locali 7,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    9 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 400–600 € 25,5%
    14 immobili
  • 600–700 € 43,6%
    24 immobili
  • 700–800 € 12,7%
    7 immobili
  • 800–2.400 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–70 m² 32,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    11 immobili
  • 90–100 m² 12,7%
    7 immobili
  • 100–110 m² 14,5%
    8 immobili
  • 110–260 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Borgo Virgilio l'offerta in affitto raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 9 €/m², e le case sui 161 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Borgo Virgilio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Borgo Virgilio significa spendere in media circa 4,7 €/m² al mese, in una forbice tra 3,2 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +56,1%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +56,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +68,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 756 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borgo Virgilio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–8,0
2024 3,2 1,1–6,8
2023 2,7 0,9–5,7
2022 3,1 1,0–6,5
2021 3,1 1,0–6,5
2020 3,1 1,0–6,5
2019 3,1 1,0–6,5
2018 3,1 1,0–6,5
2017 2,9 1,0–5,5
2016 2,6 1,0–5,0
2015 2,9 1,2–5,0
2014 2,9 1,2–5,0
2013 2,8 1,2–5,0
2012 2,8 1,2–5,0
2011 2,8 1,2–5,0
2010 3,7 3,0–4,7
2009 3,6 2,0–4,9
2008 3,9 2,9–5,2
2007 4,1 3,0–5,3
2006 3,9 2,8–5,1
2005 3,5 2,5–4,5
2004 3,5 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Borgo Virgilio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cerese E Cappelletta Centrale 6,8 1.075
Borgoforte E Romanore Suburbana 4,5 700
Zona Agricola Adiacente Cerese E Cappelletta Rurale 4,5 675
Cerese E Cappelletta Centrale 4,3 825
Pietole Periferica 3,8 700
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,7 575
Suburbana Suburbana 3,6 1.040
Zona Agricola E Frazione Rurale 1,5 525
Zona Agricola Sud Rurale 1,5 475

Distinguendo per tipologia, a Borgo Virgilio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,2 a 8,0 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche partono da 2,3 e arrivano a 5,0 €/m². Le ville raggiungono 7,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 8,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 756 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Borgo Virgilio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Borgo Virgilio?

Affittare una casa a Borgo Virgilio costa in media circa 722 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Borgo Virgilio?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 49 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 2.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Virgilio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²495 €
2 locali66 m²600 €
3 locali93 m²636 €
4 locali122 m²770 €
5 locali109 m²1.072 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Borgo Virgilio?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Virgilio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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