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Case in affitto a Borgo Virgilio, Medio Mantovano Sud

Consulta 59 case in affitto a Borgo Virgilio, con un prezzo medio di 736 € e una forbice di prezzi da 400 € a 2.300 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borgo Virgilio, in cifre

Prezzo medio 736 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,1%
    52 immobili
  • Case 11,9%
    7 immobili

Quanti locali

59 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 10,2%
    6 immobili
  • 2 locali 30,5%
    18 immobili
  • 3 locali 30,5%
    18 immobili
  • 4 locali 10,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    11 immobili

Fasce di canone

59 totali
  • 400–600 € 23,7%
    14 immobili
  • 600–700 € 40,7%
    24 immobili
  • 700–900 € 25,4%
    15 immobili
  • 900–2.400 € 10,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–70 m² 30,5%
    18 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    14 immobili
  • 90–100 m² 10,2%
    6 immobili
  • 100–120 m² 23,7%
    14 immobili
  • 120–260 m² 11,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Borgo Virgilio l'offerta in affitto raggiunge i 59 immobili, suddivisi in 52 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 9 €/m², e le case sui 161 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Borgo Virgilio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Borgo Virgilio significa spendere in media circa 4,7 €/m² al mese, in una forbice tra 3,2 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +56,1%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +56,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +68,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 756 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borgo Virgilio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–8,0
2024 3,2 1,1–6,8
2023 2,7 0,9–5,7
2022 3,1 1,0–6,5
2021 3,1 1,0–6,5
2020 3,1 1,0–6,5
2019 3,1 1,0–6,5
2018 3,1 1,0–6,5
2017 2,9 1,0–5,5
2016 2,6 1,0–5,0
2015 2,9 1,2–5,0
2014 2,9 1,2–5,0
2013 2,8 1,2–5,0
2012 2,8 1,2–5,0
2011 2,8 1,2–5,0
2010 3,7 3,0–4,7
2009 3,6 2,0–4,9
2008 3,9 2,9–5,2
2007 4,1 3,0–5,3
2006 3,9 2,8–5,1
2005 3,5 2,5–4,5
2004 3,5 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Borgo Virgilio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cerese E Cappelletta Centrale 6,8 1.075
Borgoforte E Romanore Suburbana 4,5 700
Zona Agricola Adiacente Cerese E Cappelletta Rurale 4,5 675
Cerese E Cappelletta Centrale 4,3 825
Pietole Periferica 3,8 700
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,7 575
Suburbana Suburbana 3,6 1.040
Zona Agricola E Frazione Rurale 1,5 525
Zona Agricola Sud Rurale 1,5 475

Distinguendo per tipologia, a Borgo Virgilio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,2 a 8,0 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche partono da 2,3 e arrivano a 5,0 €/m². Le ville raggiungono 7,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 8,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 756 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Borgo Virgilio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Borgo Virgilio?

Affittare una casa a Borgo Virgilio costa in media circa 736 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Borgo Virgilio?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 52 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 2.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Virgilio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²518 €
2 locali65 m²608 €
3 locali92 m²642 €
4 locali125 m²772 €
5 locali113 m²1.024 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Borgo Virgilio?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Virgilio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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