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Case in affitto a Bolsena, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 25 case in affitto a Bolsena: prezzi da 350 € a 2.000 €, con una media di 860 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Bolsena, in cifre

Prezzo medio 860 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–500 € 25,0%
    6 immobili
  • 500–600 € 20,8%
    5 immobili
  • 600–1.200 € 16,7%
    4 immobili
  • 1.200–1.300 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.300–2.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    5 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–310 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Bolsena comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 14 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 142 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Bolsena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Bolsena significa spendere in media circa 5,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,5 e 5,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.058 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolsena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,5–5,4
2024 5,0 4,5–5,4
2023 5,0 4,5–5,4
2022 5,0 4,5–5,4
2021 5,0 4,5–5,4
2020 5,0 4,5–5,4
2019 5,0 4,5–5,4
2018 5,0 4,5–5,4
2017 5,0 4,5–5,4
2016 5,0 4,5–5,4
2015 5,0 4,5–5,4
2014 5,0 4,5–5,4
2013 5,0 4,5–5,4
2012 5,0 4,5–5,4
2011 5,1 4,5–5,7
2010 5,1 4,5–5,7
2009 5,1 4,5–5,7
2008 5,1 4,5–5,7
2007 5,0 4,0–5,9
2006 4,0 3,0–5,0
2005 2,9 2,3–3,4
2004 2,9 2,3–3,4
Canoni di locazione per zona a Bolsena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 5,0 1.090
Espansione Periferica 5,0 1.025
Agricola Rurale — 1.300

Non tutti gli affitti a Bolsena hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,5 e 5,4 €/m² al mese (media 5,0). In ottimo stato il canone sale fino a 7,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Bolsena: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Bolsena?

In media, il prezzo per affittare a Bolsena è di 860 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolsena?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolsena?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolsena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²410 €
4 locali79 m²760 €
5 locali133 m²1.219 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bolsena?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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