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Case in affitto a Bolsena, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 26 case in affitto a Bolsena: prezzi da 350 € a 2.000 €, con una media di 754 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Bolsena, in cifre

Prezzo medio 754 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    17 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 24,0%
    6 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    8 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 300–500 € 32,0%
    8 immobili
  • 500–600 € 28,0%
    7 immobili
  • 800–1.300 € 36,0%
    9 immobili
  • 2.000–2.100 € 4,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    5 immobili
  • 60–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    4 immobili
  • 120–200 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Bolsena comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 17 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 128 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bolsena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Bolsena significa spendere in media circa 5,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,5 e 5,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.058 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolsena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,5–5,4
2024 5,0 4,5–5,4
2023 5,0 4,5–5,4
2022 5,0 4,5–5,4
2021 5,0 4,5–5,4
2020 5,0 4,5–5,4
2019 5,0 4,5–5,4
2018 5,0 4,5–5,4
2017 5,0 4,5–5,4
2016 5,0 4,5–5,4
2015 5,0 4,5–5,4
2014 5,0 4,5–5,4
2013 5,0 4,5–5,4
2012 5,0 4,5–5,4
2011 5,1 4,5–5,7
2010 5,1 4,5–5,7
2009 5,1 4,5–5,7
2008 5,1 4,5–5,7
2007 5,0 4,0–5,9
2006 4,0 3,0–5,0
2005 2,9 2,3–3,4
2004 2,9 2,3–3,4
Canoni di locazione per zona a Bolsena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 5,0 1.090
Espansione Periferica 5,0 1.025
Agricola Rurale — 1.300

Non tutti gli affitti a Bolsena hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,5 e 5,4 €/m² al mese (media 5,0). In ottimo stato il canone sale fino a 7,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Bolsena: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Bolsena?

In media, il prezzo per affittare a Bolsena è di 754 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolsena?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 17 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolsena?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolsena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²383 €
3 locali72 m²580 €
4 locali74 m²620 €
5 locali136 m²1.256 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bolsena?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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