Case in affitto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Roma
Scopri 783 case in affitto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi da 500 € a 15.000 €, con una media di 1.832 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi
Prezzo medio1.832 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media78 m²per immobile
Prezzo al m²23 €/m²in media
Che cosa si affitta
783 totali
98%appartamenti
Appartamenti98,0%
767 immobili
Case1,9%
15 immobili
Altre tipologie0,1%
1 immobili
Quanti locali
782 totali
40%2 locali
1 locale15,0%
117 immobili
2 locali39,6%
310 immobili
3 locali28,6%
224 immobili
4 locali10,9%
85 immobili
5+ locali5,9%
46 immobili
Fasce di canone
782 totali
500–1.300 €28,1%
220 immobili
1.300–1.500 €13,4%
105 immobili
1.500–1.800 €19,2%
150 immobili
1.800–2.300 €19,7%
154 immobili
2.300–15.100 €19,6%
153 immobili
Fasce di superficie
780 totali
0–60 m²32,3%
252 immobili
60–70 m²12,9%
101 immobili
70–90 m²27,3%
213 immobili
90–110 m²11,2%
87 immobili
110–510 m²16,3%
127 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
77 m²
147 m²
Prezzo al metro quadro
24 €/m²
19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi sono disponibili 783 immobili in affitto: 767 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (24 €/m²) e le case sui 147 m² (19 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi si attesta su 12,9 €/m² al mese, da 9,3 a 16,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +21,5%.
Affitto medio12,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone9,3–16,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+21,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.513 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
13,3
10,0–16,5
2024
12,4
10,0–14,8
2023
11,7
9,3–14,0
2022
11,1
8,8–13,5
2021
10,5
7,8–14,3
2020
11,0
8,3–14,3
2019
10,5
8,5–12,8
2018
10,8
9,0–12,8
2017
10,9
8,3–14,0
2016
11,9
8,8–16,0
2015
12,6
10,0–16,0
2014
13,7
10,3–18,0
2013
14,7
11,5–19,3
2012
15,0
11,5–19,3
2011
15,6
11,8–21,3
2010
16,1
11,8–22,5
2009
16,8
12,3–23,5
2008
17,3
13,0–23,3
2007
18,3
13,8–24,3
2006
17,6
13,8–20,5
2005
14,4
12,5–15,5
2004
14,4
12,5–15,5
Canoni di locazione per zona a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Trionfale 1 (Via Della Balduina)
Periferica
17,1
4.500
Balduina Belsito (Piazza Madonna Del Cenacolo)
Semicentrale
14,3
3.575
Balduina Giovenale (Via Delle Medaglie D`oro)
Semicentrale
13,7
3.650
Conca D`oro (Via Val Di Lanzo)
Periferica
12,0
3.300
Gli alloggi di Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 9,3 e 16,5 €/m² al mese (media 12,9). Le signorili, di pregio, salgono a 12,0–18,5 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 8,5 a 15,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
Affittare una casa a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi costa in media circa 1.832 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
In questo momento puoi scegliere tra 783 immobili: 767 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
Trovi da 500 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
1.661 €
2 locali
58 m²
1.440 €
3 locali
85 m²
2.083 €
4 locali
124 m²
2.411 €
5 locali
144 m²
2.033 €
6 locali
202 m²
3.514 €
Quanto costa il metro quadro a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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