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Case in vendita a Granaiola, Bagni di Lucca

Abbiamo 330 case in vendita a Granaiola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 260.000 €, e un prezzo medio di 148.500 €.

322 proprietà in vendita vicino a Granaiola

Guida al mercato degli immobili in vendita a Granaiola

Prezzo medio 148.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
100% case
  • Case 100,0%
    8 immobili

Quanti locali

8 totali
75% 5+ locali
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–40.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 190.000–195.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 220.000–225.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 260.000–265.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–80 m² 37,5%
    3 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    2 immobili
  • 170–180 m² 25,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Granaiola comprende 330 immobili. Le case hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.272 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Granaiola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Granaiola significa muoversi attorno a 948 €/m² in media, in una forbice tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -11,5%.

Prezzo medio vendita 948 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Granaiola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 925 750–1.100
2023 900 750–1.050
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 1.085 870–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.300 1.200–1.400
2004 1.170 990–1.350

Non tutte le case a Granaiola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.150 €/m² (media 948). Le economiche restano più in basso, da 570 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Granaiola, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Granaiola?

In media, il prezzo per comprare a Granaiola è di 148.500 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Granaiola?

L'offerta attuale si aggira sui 330 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Granaiola?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granaiola?

Di solito hanno intorno ai 117 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.272 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Granaiola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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