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Case in vendita a Granaiola, Bagni di Lucca

Abbiamo 442 case in vendita a Granaiola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 260.000 €, e un prezzo medio di 133.846 €.

429 proprietà in vendita vicino a Granaiola

Guida al mercato degli immobili in vendita a Granaiola

Prezzo medio 133.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.214 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
92% case
  • Appartamenti 7,7%
    1 immobili
  • Case 92,3%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
77% 5+ locali
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 30.000–40.000 € 38,5%
    5 immobili
  • 70.000–75.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 190.000–195.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 220.000–225.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 260.000–265.000 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 70–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 100–110 m² 7,7%
    1 immobili
  • 110–130 m² 23,1%
    3 immobili
  • 140–150 m² 15,4%
    2 immobili
  • 170–180 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 1.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Granaiola comprende 442 immobili. Le case hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.270 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 608 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Granaiola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Granaiola significa muoversi attorno a 948 €/m² in media, in una forbice tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -11,5%.

Prezzo medio vendita 948 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Granaiola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 925 750–1.100
2023 900 750–1.050
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 1.085 870–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.300 1.200–1.400
2004 1.170 990–1.350

Non tutte le case a Granaiola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.150 €/m² (media 948). Le economiche restano più in basso, da 570 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Granaiola, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Granaiola?

In media, il prezzo per comprare a Granaiola è di 133.846 €, ovvero intorno ai 1.214 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Granaiola?

L'offerta attuale si aggira sui 442 immobili: 12 case e 1 appartamenti e 429 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Granaiola?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granaiola?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 120 m², mentre le case restano intorno ai 109 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.214 €/m². Negli appartamenti scende a 608 €/m², mentre nelle case sale a 1.270 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Granaiola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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