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Case in vendita a Centro, Aviatico

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 32.661 € a 650.000 € e un prezzo medio di 167.444 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 167.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.661–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.053 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 45,8%
    11 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 30.000–70.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 90.000–100.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 105.000–140.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 140.000–240.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 265.000–655.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 30,4%
    7 immobili
  • 60–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–100 m² 8,7%
    2 immobili
  • 100–210 m² 17,4%
    4 immobili
  • 210–660 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.463 €/m² 675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 5 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 1.463 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 333 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 675 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.000 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.050 1.000–1.100
2018 1.050 1.000–1.100
2017 1.050 1.000–1.100
2016 1.050 1.000–1.100
2015 1.050 1.000–1.100
2014 1.050 1.000–1.100
2013 1.095 990–1.200
2012 1.150 1.050–1.250
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.370 1.270–1.470
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.670 1.500–1.840
2005 1.670 1.500–1.840
2004 1.670 1.500–1.840

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 167.444 €, ovvero intorno ai 1.053 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 32.661 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²79.200 €
3 locali107 m²159.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.053 €/m². Negli appartamenti sale a 1.463 €/m², mentre nelle case scende a 675 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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