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Case in vendita a Nembro, Bassa Val Seriana

Scopri 80 case in vendita a Nembro: prezzi da 20.000 € a 1.000.000 €, con una media di 266.319 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nembro

Prezzo medio 266.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.477 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    48 immobili
  • Case 37,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    2 immobili

Quanti locali

78 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 10,3%
    8 immobili
  • 3 locali 38,5%
    30 immobili
  • 4 locali 20,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    23 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 20.000–130.000 € 24,4%
    19 immobili
  • 135.000–190.000 € 16,7%
    13 immobili
  • 195.000–295.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 295.000–380.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 385.000–1.005.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–90 m² 23,4%
    18 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    16 immobili
  • 120–160 m² 16,9%
    13 immobili
  • 160–250 m² 19,5%
    15 immobili
  • 260–710 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.913 €/m² 1.197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Nembro comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 48 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.913 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 289 m² e 1.197 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nembro — quotazioni OMI (€/m²)

A Nembro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.700 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nembro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.206 1.000–1.700
2024 1.225 1.000–1.800
2023 1.200 1.000–1.650
2022 1.200 1.000–1.650
2021 1.200 1.000–1.650
2020 1.200 1.000–1.650
2019 1.200 1.000–1.650
2018 1.225 1.050–1.650
2017 1.175 1.000–1.600
2016 1.155 1.000–1.500
2015 1.155 1.000–1.500
2014 1.155 1.000–1.500
2013 1.263 1.200–1.350
2012 1.313 1.250–1.400
2011 1.363 1.300–1.450
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.643 1.520–1.760
2007 1.675 1.550–1.800
2006 1.853 1.540–2.180
2005 1.853 1.540–2.180
2004 1.853 1.540–2.180
Prezzi di vendita per zona a Nembro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.425 4,3
Centro Urbano Centrale 1.425 4,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.175 —
Gavarno Di Nembro Suburbana 1.150 4,1
Gavarno Di Nembro Suburbana 1.150 4,1
Campo Sportivo, Zona Industriale Periferica 1.125 4,1
Lonno Suburbana 1.125 4,1
Zona Industriale Periferica 1.125 4,1
Lonno Suburbana 1.125 4,1
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Nord Rurale 720 3,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Sud Rurale 720 3,6

Le case di Nembro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.700 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più accessibili, da 620 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Nembro

Quanto costa in media comprare a Nembro?

Comprare una casa a Nembro costa in media circa 266.319 €, ovvero intorno ai 1.477 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nembro?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 48 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nembro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²157.000 €
3 locali106 m²194.833 €
4 locali155 m²318.369 €
5 locali230 m²280.875 €
6 locali312 m²500.000 €

Quanto costa il metro quadro a Nembro?

In media, è intorno ai 1.477 €/m². Negli appartamenti sale a 1.913 €/m², mentre nelle case scende a 1.197 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nembro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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