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Case in vendita a Cenate Sopra, Val Calepio

Comprare case a Cenate Sopra: 34 case con prezzi da 75.000 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 491.094 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cenate Sopra

Prezzo medio 491.094 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 2.127 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
71% case
  • Appartamenti 23,5%
    8 immobili
  • Case 70,6%
    24 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 31,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 75.000–145.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 145.000–280.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 295.000–505.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 520.000–805.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 815.000–1.705.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–120 m² 21,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    8 immobili
  • 160–210 m² 21,9%
    7 immobili
  • 240–330 m² 15,6%
    5 immobili
  • 350–760 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.797 €/m² 2.179 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cenate Sopra conta 34 immobili, di cui 24 sono case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 266 m² con un prezzo medio di 2.179 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.797 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cenate Sopra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cenate Sopra significa muoversi attorno a 1.075 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cenate Sopra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 1.000–1.150
2024 1.075 1.000–1.150
2023 1.075 1.000–1.150
2022 1.075 1.000–1.150
2021 1.075 1.000–1.150
2020 1.075 1.000–1.150
2019 1.050 1.000–1.100
2018 1.050 1.000–1.100
2017 1.050 1.000–1.100
2016 1.050 1.000–1.100
2015 1.050 1.000–1.100
2014 1.050 1.000–1.100
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cenate Sopra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.075 5,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 905 5,0

A Cenate Sopra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.150 €/m² (media 1.075). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 830 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cenate Sopra, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cenate Sopra?

Comprare una casa a Cenate Sopra costa in media circa 491.094 €, ovvero intorno ai 2.127 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cenate Sopra?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 24 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cenate Sopra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²144.800 €
4 locali207 m²565.900 €
5 locali261 m²552.778 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cenate Sopra?

Il prezzo medio si attesta sui 2.127 €/m². Negli appartamenti scende a 1.797 €/m², mentre nelle case sale a 2.179 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cenate Sopra?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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