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Case in vendita a Cenate Sopra, Val Calepio

Comprare case a Cenate Sopra: 44 case con prezzi da 89.000 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 446.805 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cenate Sopra

Prezzo medio 446.805 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.888 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
64% case
  • Appartamenti 29,5%
    13 immobili
  • Case 63,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    3 immobili

Quanti locali

41 totali
44% 5+ locali
  • 2 locali 7,3%
    3 immobili
  • 3 locali 9,8%
    4 immobili
  • 4 locali 39,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 43,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 85.000–165.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 185.000–280.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 295.000–435.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 440.000–685.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 710.000–1.705.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–120 m² 26,8%
    11 immobili
  • 120–160 m² 17,1%
    7 immobili
  • 160–200 m² 19,5%
    8 immobili
  • 200–310 m² 17,1%
    7 immobili
  • 320–960 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 2.116 €/m² 1.850 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cenate Sopra conta 44 immobili, di cui 28 sono case e 13 appartamenti e 3 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 298 m² con un prezzo medio di 1.850 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.116 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cenate Sopra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cenate Sopra significa muoversi attorno a 1.075 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cenate Sopra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 1.000–1.150
2024 1.075 1.000–1.150
2023 1.075 1.000–1.150
2022 1.075 1.000–1.150
2021 1.075 1.000–1.150
2020 1.075 1.000–1.150
2019 1.050 1.000–1.100
2018 1.050 1.000–1.100
2017 1.050 1.000–1.100
2016 1.050 1.000–1.100
2015 1.050 1.000–1.100
2014 1.050 1.000–1.100
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cenate Sopra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.075 5,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 905 5,0

A Cenate Sopra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.150 €/m² (media 1.075). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 830 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cenate Sopra, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cenate Sopra?

Comprare una casa a Cenate Sopra costa in media circa 446.805 €, ovvero intorno ai 1.888 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cenate Sopra?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 28 case e 13 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cenate Sopra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²160.000 €
4 locali186 m²474.188 €
5 locali224 m²717.857 €
6 locali493 m²402.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cenate Sopra?

Il prezzo medio si attesta sui 1.888 €/m². Negli appartamenti sale a 2.116 €/m², mentre nelle case scende a 1.850 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cenate Sopra?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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