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Case in vendita a Aulla, Villafranca, Licciana Nardi

Trova 482 case in vendita a Aulla. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 172.643 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Aulla, in cifre

Prezzo medio 172.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.237 €/m² in media

Che cosa si vende

482 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    281 immobili
  • Case 41,1%
    198 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

479 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    24 immobili
  • 2 locali 6,3%
    30 immobili
  • 3 locali 11,3%
    54 immobili
  • 4 locali 17,7%
    85 immobili
  • 5+ locali 59,7%
    286 immobili

Fasce di prezzo

479 totali
  • 20.000–95.000 € 22,1%
    106 immobili
  • 95.000–125.000 € 18,2%
    87 immobili
  • 125.000–160.000 € 23,2%
    111 immobili
  • 160.000–255.000 € 17,3%
    83 immobili
  • 255.000–1.255.000 € 19,2%
    92 immobili

Fasce di superficie

475 totali
  • 30–80 m² 24,0%
    114 immobili
  • 80–110 m² 24,2%
    115 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    71 immobili
  • 130–200 m² 18,1%
    86 immobili
  • 200–810 m² 18,7%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.226 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Aulla conta 482 immobili, di cui 281 sono appartamenti e 198 case e 3 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.226 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 199 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.245 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aulla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Aulla: il prezzo medio di vendita è di circa 1.021 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,6%.

Prezzo medio vendita 1.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aulla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.024 750–1.500
2024 1.028 750–1.450
2023 1.019 750–1.450
2022 1.060 780–1.400
2021 1.059 800–1.400
2020 1.146 850–1.550
2019 1.146 850–1.550
2018 1.184 870–1.600
2017 1.215 900–1.600
2016 1.244 900–1.600
2015 1.306 1.000–1.650
2014 1.350 1.000–1.750
2013 1.335 1.000–1.700
2012 1.375 1.100–1.750
2011 1.415 1.200–1.800
2010 1.450 1.200–1.800
2009 1.325 1.050–1.700
2008 1.332 1.050–1.930
2007 1.418 1.100–2.090
2006 1.329 1.050–1.800
2005 1.206 950–1.610
2004 1.113 930–1.310
Prezzi di vendita per zona ad Aulla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Albiano Magra Suburbana 1.250 7,0
Zona Nord Extraurbana Frazioni Sparse Suburbana 1.200 6,8
Territorio Comunale Sud -Bibola Gorasco Stadano Pomarino Suburbana 1.200 6,5
Centro Citta Centrale 960 5,9
Zona Collinare Con Frazioni Sparse Rurale 960 4,0
Adiacenze Ss. N.63 Periferica 925 4,9

Ad Aulla il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.021). Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aulla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Aulla?

Comprare una casa a Aulla costa in media circa 172.643 €, ovvero intorno ai 1.237 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Aulla?

Al momento ci sono 482 immobili disponibili: 281 appartamenti e 198 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aulla?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aulla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²63.077 €
2 locali61 m²86.050 €
3 locali73 m²95.872 €
4 locali92 m²117.704 €
5 locali127 m²153.624 €
6 locali183 m²227.302 €

Quanto costa il metro quadro a Aulla?

Il prezzo medio si attesta sui 1.237 €/m². Negli appartamenti scende a 1.226 €/m², mentre nelle case sale a 1.245 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aulla?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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