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Case in vendita a Aulla, Villafranca, Licciana Nardi

Trova 742 case in vendita a Aulla. I prezzi vanno da 9.590 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 171.272 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Aulla, in cifre

Prezzo medio 171.272 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.590–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

742 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    414 immobili
  • Case 43,7%
    324 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

738 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    31 immobili
  • 2 locali 5,4%
    40 immobili
  • 3 locali 10,2%
    75 immobili
  • 4 locali 18,3%
    135 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    457 immobili

Fasce di prezzo

738 totali
  • 5.000–95.000 € 21,1%
    156 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,5%
    159 immobili
  • 130.000–160.000 € 19,9%
    147 immobili
  • 160.000–250.000 € 17,5%
    129 immobili
  • 250.000–1.255.000 € 19,9%
    147 immobili

Fasce di superficie

734 totali
  • 30–80 m² 21,0%
    154 immobili
  • 80–110 m² 26,6%
    195 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    101 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    138 immobili
  • 190–1.470 m² 19,9%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.234 €/m² 1.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Aulla conta 742 immobili, di cui 414 sono appartamenti e 324 case e 4 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.234 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.155 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aulla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Aulla: il prezzo medio di vendita è di circa 1.021 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,6%.

Prezzo medio vendita 1.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aulla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.024 750–1.500
2024 1.028 750–1.450
2023 1.019 750–1.450
2022 1.060 780–1.400
2021 1.059 800–1.400
2020 1.146 850–1.550
2019 1.146 850–1.550
2018 1.184 870–1.600
2017 1.215 900–1.600
2016 1.244 900–1.600
2015 1.306 1.000–1.650
2014 1.350 1.000–1.750
2013 1.335 1.000–1.700
2012 1.375 1.100–1.750
2011 1.415 1.200–1.800
2010 1.450 1.200–1.800
2009 1.325 1.050–1.700
2008 1.332 1.050–1.930
2007 1.418 1.100–2.090
2006 1.329 1.050–1.800
2005 1.206 950–1.610
2004 1.113 930–1.310
Prezzi di vendita per zona ad Aulla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Albiano Magra Suburbana 1.250 7,0
Zona Nord Extraurbana Frazioni Sparse Suburbana 1.200 6,8
Territorio Comunale Sud -Bibola Gorasco Stadano Pomarino Suburbana 1.200 6,5
Centro Citta Centrale 960 5,9
Zona Collinare Con Frazioni Sparse Rurale 960 4,0
Adiacenze Ss. N.63 Periferica 925 4,9

Ad Aulla il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.021). Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aulla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Aulla?

Comprare una casa a Aulla costa in media circa 171.272 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Aulla?

Al momento ci sono 742 immobili disponibili: 414 appartamenti e 324 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.590 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aulla?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aulla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²96.872 €
2 locali58 m²85.025 €
3 locali94 m²101.895 €
4 locali93 m²119.536 €
5 locali132 m²153.143 €
6 locali180 m²215.085 €

Quanto costa il metro quadro a Aulla?

Il prezzo medio si attesta sui 1.185 €/m². Negli appartamenti sale a 1.234 €/m², mentre nelle case scende a 1.155 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aulla?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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