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Case in vendita a Villafranca in Lunigiana, Villafranca, Licciana Nardi

Trova 98 case in vendita a Villafranca in Lunigiana. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 1.600.000 €, con un valore medio di 205.245 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villafranca in Lunigiana

Prezzo medio 205.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 845 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
58% case
  • Appartamenti 41,8%
    41 immobili
  • Case 58,2%
    57 immobili

Quanti locali

98 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    2 immobili
  • 3 locali 8,2%
    8 immobili
  • 4 locali 22,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 66,3%
    65 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 15.000–75.000 € 23,5%
    23 immobili
  • 75.000–90.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 90.000–155.000 € 18,4%
    18 immobili
  • 160.000–290.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 295.000–1.605.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 50–90 m² 22,4%
    22 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    18 immobili
  • 120–140 m² 19,4%
    19 immobili
  • 140–250 m² 21,4%
    21 immobili
  • 250–3.860 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 960 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Villafranca in Lunigiana sono in vendita 98 immobili, di cui 57 sono case e 41 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 345 m² per le case, con 820 €/m², contro 102 m² e 960 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villafranca in Lunigiana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villafranca in Lunigiana hanno una quotazione media di 827 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 620 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,0%.

Prezzo medio vendita 827 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villafranca in Lunigiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 824 620–1.100
2024 846 620–1.200
2023 854 650–1.200
2022 906 700–1.250
2021 956 750–1.250
2020 1.030 770–1.400
2019 1.104 850–1.450
2018 1.110 850–1.450
2017 1.144 850–1.550
2016 1.144 850–1.550
2015 1.175 850–1.600
2014 1.200 850–1.600
2013 1.214 900–1.600
2012 1.214 900–1.600
2011 1.259 960–1.600
2010 1.259 960–1.600
2009 1.215 960–1.550
2008 1.185 960–1.580
2007 1.358 1.100–1.800
2006 1.358 1.100–1.800
2005 790 600–950
2004 775 600–900
Prezzi di vendita per zona a Villafranca in Lunigiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Irola - Ghiaione Suburbana 1.105 —
Frazioni Sparse Suburbana 1.050 —
Malgrate- Mocrone- Filetto - Loc. La Costa Periferica 935 4,5
Mic. 2 Malgrate - Mocrone - Filetto Nord - Centro Sud Semicentrale 850 5,2
Centro - Viale Lunigiana Centrale 810 4,5
Zona Collinare A Nord Del Capoluogo Rurale 775 —
Zona Collinare A Sud Del Capoluogo Rurale 775 —

Il mercato residenziale di Villafranca in Lunigiana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 620 e 1.150 €/m² (media 827). Più contenute le soluzioni economiche, da 540 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villafranca in Lunigiana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Villafranca in Lunigiana?

Comprare una casa a Villafranca in Lunigiana costa in media circa 205.245 €, ovvero intorno ai 845 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villafranca in Lunigiana?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 57 case e 41 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villafranca in Lunigiana?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villafranca in Lunigiana?

Di solito hanno intorno ai 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villafranca in Lunigiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²79.125 €
4 locali100 m²126.409 €
5 locali130 m²153.462 €
6 locali388 m²210.773 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 845 €/m². Negli appartamenti sale a 960 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che cosa si vende di più a Villafranca in Lunigiana?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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