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Case in vendita a Fosdinovo, Fivizzano, Fosdinovo

Trova 195 case in vendita a Fosdinovo. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 279.820 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fosdinovo

Prezzo medio 279.820 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.576 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
66% case
  • Appartamenti 33,3%
    65 immobili
  • Case 66,2%
    129 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

194 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    6 immobili
  • 2 locali 8,2%
    16 immobili
  • 3 locali 8,8%
    17 immobili
  • 4 locali 23,7%
    46 immobili
  • 5+ locali 56,2%
    109 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 20.000–105.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 110.000–170.000 € 23,2%
    45 immobili
  • 170.000–250.000 € 17,0%
    33 immobili
  • 250.000–455.000 € 21,6%
    42 immobili
  • 485.000–1.505.000 € 18,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 30–80 m² 22,6%
    43 immobili
  • 80–110 m² 23,2%
    44 immobili
  • 110–150 m² 15,8%
    30 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    38 immobili
  • 240–3.210 m² 18,4%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.786 €/m² 1.533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Fosdinovo l'offerta in vendita raggiunge i 195 immobili, suddivisi in 129 case e 65 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 222 m² e 1.533 €/m², e gli appartamenti sui 91 m² e 1.786 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fosdinovo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fosdinovo un prezzo medio di vendita di 1.269 €/m², oscillante tra 850 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fosdinovo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.269 850–1.850
2024 1.263 850–1.800
2023 1.300 850–1.900
2022 1.275 850–1.800
2021 1.325 900–1.900
2020 1.317 900–1.950
2019 1.333 950–1.950
2018 1.392 1.000–2.000
2017 1.467 1.050–2.100
2016 1.483 1.050–2.150
2015 1.508 1.050–2.250
2014 1.492 1.050–2.250
2013 1.575 1.100–2.250
2012 1.617 1.100–2.400
2011 1.617 1.200–2.300
2010 1.633 1.200–2.300
2009 1.567 1.200–2.200
2008 1.648 1.070–2.500
2007 2.130 1.500–2.700
2006 1.785 880–2.910
2005 1.537 800–2.360
2004 1.100 600–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fosdinovo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caniparola-Pedecollinare Periferica 1.650 7,5
Caniparola Suburbana 1.575 6,9
Zona Collinare Suburbana 1.350 —
Zona Collinare Rurale 1.250 —
Centro Storico Sede Comunale Centrale 1.200 —
Centro Storico Centrale 1.200 —
Zona Montana Rurale 1.050 —

Il mercato residenziale di Fosdinovo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.850 €/m² (media 1.269). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fosdinovo

Quanto costa in media comprare a Fosdinovo?

Comprare una casa a Fosdinovo costa in media circa 279.820 €, ovvero intorno ai 1.576 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fosdinovo?

L'offerta attuale si aggira sui 195 immobili: 129 case e 65 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fosdinovo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali161 m²85.750 €
3 locali71 m²101.647 €
4 locali104 m²166.478 €
5 locali134 m²272.927 €
6 locali236 m²398.259 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.576 €/m². Negli appartamenti sale a 1.786 €/m², mentre nelle case scende a 1.533 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fosdinovo?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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