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Case in vendita a Fosdinovo, Fivizzano, Fosdinovo

Trova 384 case in vendita a Fosdinovo. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 278.298 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fosdinovo

Prezzo medio 278.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.549 €/m² in media

Che cosa si vende

384 totali
70% case
  • Appartamenti 29,2%
    112 immobili
  • Case 69,5%
    267 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

379 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    10 immobili
  • 2 locali 7,1%
    27 immobili
  • 3 locali 7,9%
    30 immobili
  • 4 locali 22,4%
    85 immobili
  • 5+ locali 59,9%
    227 immobili

Fasce di prezzo

379 totali
  • 5.000–115.000 € 20,3%
    77 immobili
  • 115.000–170.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 170.000–250.000 € 19,8%
    75 immobili
  • 250.000–375.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 380.000–2.505.000 € 19,8%
    75 immobili

Fasce di superficie

375 totali
  • 30–90 m² 25,3%
    95 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    55 immobili
  • 110–150 m² 22,4%
    84 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    69 immobili
  • 210–5.170 m² 19,2%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.892 €/m² 1.485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fosdinovo l'offerta in vendita raggiunge i 384 immobili, suddivisi in 267 case e 112 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 216 m² e 1.485 €/m², e gli appartamenti sui 95 m² e 1.892 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fosdinovo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fosdinovo un prezzo medio di vendita di 1.269 €/m², oscillante tra 850 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fosdinovo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.269 850–1.850
2024 1.263 850–1.800
2023 1.300 850–1.900
2022 1.275 850–1.800
2021 1.325 900–1.900
2020 1.317 900–1.950
2019 1.333 950–1.950
2018 1.392 1.000–2.000
2017 1.467 1.050–2.100
2016 1.483 1.050–2.150
2015 1.508 1.050–2.250
2014 1.492 1.050–2.250
2013 1.575 1.100–2.250
2012 1.617 1.100–2.400
2011 1.617 1.200–2.300
2010 1.633 1.200–2.300
2009 1.567 1.200–2.200
2008 1.648 1.070–2.500
2007 2.130 1.500–2.700
2006 1.785 880–2.910
2005 1.537 800–2.360
2004 1.100 600–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fosdinovo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caniparola-Pedecollinare Periferica 1.650 7,5
Caniparola Suburbana 1.575 6,9
Zona Collinare Suburbana 1.350 —
Zona Collinare Rurale 1.250 —
Centro Storico Sede Comunale Centrale 1.200 —
Centro Storico Centrale 1.200 —
Zona Montana Rurale 1.050 —

Il mercato residenziale di Fosdinovo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.850 €/m² (media 1.269). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fosdinovo

Quanto costa in media comprare a Fosdinovo?

Comprare una casa a Fosdinovo costa in media circa 278.298 €, ovvero intorno ai 1.549 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fosdinovo?

L'offerta attuale si aggira sui 384 immobili: 267 case e 112 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fosdinovo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale500 m²62.429 €
2 locali115 m²82.630 €
3 locali73 m²116.233 €
4 locali105 m²165.318 €
5 locali197 m²260.056 €
6 locali231 m²430.393 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.549 €/m². Negli appartamenti sale a 1.892 €/m², mentre nelle case scende a 1.485 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fosdinovo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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