Case in vendita a Fosdinovo, Fivizzano, Fosdinovo

Trova 205 case in vendita a Fosdinovo. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 273.985 €.

Prezzo medio 273.985 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.556 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
67% case
  • Appartamenti 32,2%
    66 immobili
  • Case 66,8%
    137 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

203 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    6 immobili
  • 2 locali 7,9%
    16 immobili
  • 3 locali 9,4%
    19 immobili
  • 4 locali 23,6%
    48 immobili
  • 5+ locali 56,2%
    114 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 5.000–100.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 100.000–165.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 165.000–245.000 € 19,7%
    40 immobili
  • 245.000–450.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 450.000–1.505.000 € 19,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 30–80 m² 22,0%
    44 immobili
  • 80–110 m² 23,5%
    47 immobili
  • 110–150 m² 17,0%
    34 immobili
  • 150–240 m² 19,0%
    38 immobili
  • 240–3.210 m² 18,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 1.512 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fosdinovo l'offerta in vendita raggiunge i 205 immobili, suddivisi in 137 case e 66 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 217 m² e 1.512 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 1.771 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fosdinovo un prezzo medio di vendita di 1.269 €/m², oscillante tra 850 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fosdinovo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.269 850–1.850
2024 1.263 850–1.800
2023 1.300 850–1.900
2022 1.275 850–1.800
2021 1.325 900–1.900
2020 1.317 900–1.950
2019 1.333 950–1.950
2018 1.392 1.000–2.000
2017 1.467 1.050–2.100
2016 1.483 1.050–2.150
2015 1.508 1.050–2.250
2014 1.492 1.050–2.250
2013 1.575 1.100–2.250
2012 1.617 1.100–2.400
2011 1.617 1.200–2.300
2010 1.633 1.200–2.300
2009 1.567 1.200–2.200
2008 1.648 1.070–2.500
2007 2.130 1.500–2.700
2006 1.785 880–2.910
2005 1.537 800–2.360
2004 1.100 600–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fosdinovo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caniparola-Pedecollinare Periferica 1.650 7,5
Caniparola Suburbana 1.575 6,9
Zona Collinare Suburbana 1.350 —
Zona Collinare Rurale 1.250 —
Centro Storico Sede Comunale Centrale 1.200 —
Centro Storico Centrale 1.200 —
Zona Montana Rurale 1.050 —

Il mercato residenziale di Fosdinovo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.850 €/m² (media 1.269). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Fosdinovo?

Comprare una casa a Fosdinovo costa in media circa 273.985 €, ovvero intorno ai 1.556 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fosdinovo?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 137 case e 66 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fosdinovo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale843 m²53.000 €
2 locali161 m²85.750 €
3 locali72 m²104.158 €
4 locali107 m²167.042 €
5 locali134 m²269.976 €
6 locali229 m²380.633 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.556 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 1.512 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fosdinovo?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.