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Case in vendita a Bolano, Val di Vara

Scopri 187 case in vendita a Bolano: prezzi da 30.000 € a 980.000 €, con una media di 240.828 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bolano

Prezzo medio 240.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 379 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

187 totali
50% case
  • Appartamenti 49,7%
    93 immobili
  • Case 49,7%
    93 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

186 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 2,7%
    5 immobili
  • 3 locali 11,3%
    21 immobili
  • 4 locali 29,6%
    55 immobili
  • 5+ locali 53,2%
    99 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 30.000–100.000 € 21,0%
    39 immobili
  • 105.000–165.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 225.000–330.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 340.000–985.000 € 19,4%
    36 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 30–80 m² 21,1%
    39 immobili
  • 80–110 m² 24,3%
    45 immobili
  • 110–150 m² 17,8%
    33 immobili
  • 150–230 m² 16,8%
    31 immobili
  • 230–40.410 m² 20,0%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 662 m²
Prezzo al metro quadro 1.508 €/m² 517 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bolano l'offerta in vendita raggiunge i 187 immobili, suddivisi in 93 case e 93 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 662 m² e 517 €/m², e gli appartamenti sui 92 m² e 1.508 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bolano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.128 €/m², con quotazioni da 850 a 1.500 €/m² sulle 7 zone OMI di Bolano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.128 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.156 900–1.500
2024 1.081 850–1.350
2023 1.081 850–1.400
2022 1.094 850–1.400
2021 1.119 900–1.400
2020 1.138 900–1.400
2019 1.175 900–1.500
2018 1.188 900–1.550
2017 1.219 900–1.600
2016 1.244 1.000–1.600
2015 1.313 1.000–1.800
2014 1.313 1.000–1.800
2013 1.388 1.100–1.700
2012 1.463 1.150–1.800
2011 1.550 1.200–1.900
2010 1.550 1.200–1.900
2009 1.525 1.200–1.900
2008 1.450 1.100–1.800
2007 1.350 1.000–1.750
2006 1.233 860–1.610
2005 1.198 835–1.565
2004 1.138 820–1.450
Prezzi di vendita per zona a Bolano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ceparana Centro Abitato Centrale 1.250 6,3
Centro Storico Periferica 1.250 4,3
Canevella, Venaro Semicentrale 1.250 4,3
Canevella - Venaro Periferica 1.175 5,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.100 4,3
Bolano Paese - Centro Storico E Abitato Adiacente Suburbana 1.100 4,8
Fascia Pianeggiante Lungo Fiume Rurale 800 4,0

Sul mercato di Bolano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.500 €/m² (media 1.128). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bolano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bolano?

Comprare una casa a Bolano costa in media circa 240.828 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bolano?

In questo momento puoi scegliere tra 187 immobili: 93 case e 93 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 379 m². Le case offrono più spazio, con circa 662 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²60.596 €
2 locali73 m²97.000 €
3 locali68 m²93.524 €
4 locali98 m²146.036 €
5 locali130 m²203.781 €
6 locali1.161 m²384.795 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 637 €/m². Negli appartamenti sale a 1.508 €/m², mentre nelle case scende a 517 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bolano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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