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Case in vendita a Albiano Magra, Aulla

Abbiamo 82 case in vendita a Albiano Magra, con prezzi che vanno da 30.664 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 135.366 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Albiano Magra

Prezzo medio 135.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.664–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.294 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    62 immobili
  • Case 24,4%
    20 immobili

Quanti locali

82 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 6,1%
    5 immobili
  • 2 locali 6,1%
    5 immobili
  • 3 locali 17,1%
    14 immobili
  • 4 locali 37,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    27 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 30.000–80.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 120.000–145.000 € 23,2%
    19 immobili
  • 145.000–165.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 165.000–300.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 30–80 m² 32,1%
    26 immobili
  • 80–90 m² 13,6%
    11 immobili
  • 90–100 m² 14,8%
    12 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    18 immobili
  • 130–400 m² 17,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 1.357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Albiano Magra l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 1.264 €/m², e le case sui 139 m² e 1.357 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albiano Magra — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Albiano Magra un prezzo medio di vendita di 1.238 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,7%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albiano Magra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.180 960–1.400
2021 1.180 960–1.400
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.400 1.150–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.550 1.350–1.750
2011 1.625 1.450–1.800
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.795 1.500–2.090
2006 1.505 1.210–1.800
2005 1.320 1.100–1.540

Non tutte le case ad Albiano Magra hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,6 a 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Albiano Magra

Che budget serve per comprare a Albiano Magra?

Comprare una casa a Albiano Magra costa in media circa 135.366 €, ovvero intorno ai 1.294 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Albiano Magra?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 62 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albiano Magra?

I prezzi vanno da circa 30.664 € fino ai 295.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albiano Magra?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albiano Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²73.800 €
3 locali68 m²86.286 €
4 locali94 m²121.893 €
5 locali116 m²191.765 €
6 locali216 m²201.585 €

Quanto costa il metro quadro a Albiano Magra?

In media, è intorno ai 1.294 €/m². Negli appartamenti scende a 1.264 €/m², mentre nelle case sale a 1.357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albiano Magra?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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