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Case in vendita a Podenzana, Pontremoli, Tresana

Esplora 43 case in vendita a Podenzana, con prezzi compresi tra 15.000 € e 970.000 € e un prezzo medio di 206.465 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Podenzana, in cifre

Prezzo medio 206.465 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.196 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
79% case
  • Appartamenti 20,9%
    9 immobili
  • Case 79,1%
    34 immobili

Quanti locali

43 totali
84% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 4,7%
    2 immobili
  • 4 locali 9,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 83,7%
    36 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–95.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 100.000–125.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 125.000–170.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 180.000–305.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 350.000–975.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–100 m² 23,3%
    10 immobili
  • 100–130 m² 30,2%
    13 immobili
  • 130–140 m² 9,3%
    4 immobili
  • 140–230 m² 18,6%
    8 immobili
  • 230–1.010 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 857 €/m² 1.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Podenzana l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 34 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 190 m² e 1.246 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 857 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Podenzana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Podenzana hanno una quotazione media di 955 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,6%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Podenzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 700–1.350
2024 955 700–1.350
2023 980 700–1.350
2022 1.008 700–1.400
2021 1.062 750–1.500
2020 1.145 800–1.600
2019 1.158 800–1.600
2018 1.158 800–1.600
2017 1.158 800–1.600
2016 1.187 800–1.600
2015 1.200 800–1.600
2014 1.208 800–1.600
2013 1.215 800–1.800
2012 1.235 800–1.800
2011 1.235 800–1.800
2010 1.010 800–1.400
2009 1.048 770–1.400
2008 1.044 770–1.400
2007 1.191 880–1.600
2006 1.191 880–1.600
2005 929 700–1.030
2004 930 600–1.200
Prezzi di vendita per zona a Podenzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Sparse, Montedivalli Nord Periferica 1.600 —
Frazioni Sparse, Montedivalli Sud Centrale 1.450 —
Montedivalli- Parte Ovest Suburbana 1.125 —
Centro - Loc. Bagni Semicentrale 900 5,1
Frazioni Sparse Podenzana Ovest Periferica 900 —
Sede Comunale- Parte Est Centrale 890 5,0
Alta Collina Parte Nord-Est Rurale 850 —

Sul mercato di Podenzana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.350 €/m² (media 955). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Podenzana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Podenzana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Podenzana costa in media circa 206.465 €, ovvero intorno ai 1.196 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 34 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Podenzana?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Podenzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali83 m²160.000 €
5 locali120 m²138.583 €
6 locali194 m²254.091 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Podenzana?

Si aggira sui 1.196 €/m². Negli appartamenti scende a 857 €/m², mentre nelle case sale a 1.246 €/m².

Che cosa si vende di più a Podenzana?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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