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Case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana, Sarzana

Abbiamo 26 case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana, con prezzi che vanno da 16.000 € a 510.000 €, e un prezzo medio di 181.808 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana

Prezzo medio 181.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.249 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
85% case
  • Appartamenti 15,4%
    4 immobili
  • Case 84,6%
    22 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 11,5%
    3 immobili
  • 4 locali 38,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–125.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 125.000–135.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 140.000–155.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 165.000–195.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 320.000–515.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    7 immobili
  • 90–120 m² 34,6%
    9 immobili
  • 160–250 m² 23,1%
    6 immobili
  • 250–310 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 928 €/m² 1.305 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana sono disponibili 26 immobili in vendita: 22 case e 4 appartamenti. Le case rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 147 m² (1.305 €/m²) e gli appartamenti sui 140 m² (928 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.500 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.650 1.350–1.950
2009 1.650 1.350–1.950
2008 1.650 1.350–1.950
2007 1.650 1.350–1.950
2006 1.520 1.220–1.820
2005 1.440 1.155–1.725
2004 1.338 1.075–1.600
Prezzi di vendita per zona a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Falcinello, Ecc. Suburbana 1.375 5,0
Falcinello Rurale 1.100 5,0

Distinguendo per tipologia, a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana

Qual è il prezzo medio per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

In media, il prezzo per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana è di 181.808 €, ovvero intorno ai 1.249 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 22 case e 4 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m².

Quanto costa il metro quadro a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

Si aggira sui 1.249 €/m². Negli appartamenti scende a 928 €/m², mentre nelle case sale a 1.305 €/m².

Che cosa si vende di più a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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