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Case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana, Sarzana

Abbiamo 34 case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana, con prezzi che vanno da 16.000 € a 510.000 €, e un prezzo medio di 164.147 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana

Prezzo medio 164.147 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.098 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
76% case
  • Appartamenti 23,5%
    8 immobili
  • Case 76,5%
    26 immobili

Quanti locali

34 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 8,8%
    3 immobili
  • 4 locali 32,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–90.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 90.000–130.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 130.000–145.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 260.000–515.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 0–90 m² 23,5%
    8 immobili
  • 90–120 m² 29,4%
    10 immobili
  • 120–140 m² 8,8%
    3 immobili
  • 160–250 m² 20,6%
    7 immobili
  • 250–310 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 778 €/m² 1.176 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana sono disponibili 34 immobili in vendita: 26 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 157 m² (1.176 €/m²) e gli appartamenti sui 125 m² (778 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 10 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.500 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.650 1.350–1.950
2009 1.650 1.350–1.950
2008 1.650 1.350–1.950
2007 1.650 1.350–1.950
2006 1.520 1.220–1.820
2005 1.440 1.155–1.725
2004 1.338 1.075–1.600
Prezzi di vendita per zona a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Falcinello, Ecc. Suburbana 1.375 5,0
Falcinello Rurale 1.100 5,0

Distinguendo per tipologia, a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana

Qual è il prezzo medio per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

In media, il prezzo per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana è di 164.147 €, ovvero intorno ai 1.098 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 26 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali101 m²121.545 €
5 locali124 m²104.333 €

Quanto costa il metro quadro a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

Si aggira sui 1.098 €/m². Negli appartamenti scende a 778 €/m², mentre nelle case sale a 1.176 €/m².

Che cosa si vende di più a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di dieci locali e l'appartamento di quattro locali.

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