Abbiamo 32 case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana, con prezzi che vanno da 16.000 € a 510.000 €, e un prezzo medio di 168.531 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,8%.
Prezzo medio vendita
1.100 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
900–1.300
€/m²
Variazione 5 anni
+4,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-2,2%
vendita €/m²
Affitto medio
5,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Falcinello, Ecc. |
Suburbana |
1.375 |
5,0 |
| Falcinello |
Rurale |
1.100 |
5,0 |
Distinguendo per tipologia, a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana
Qual è il prezzo medio per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?
In media, il prezzo per comprare a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana è di 168.531 €, ovvero intorno ai 1.138 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 25 case e 7 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?
L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 4 locali | 104 m² | 124.700 € |
| 5 locali | 124 m² | 104.333 € |
Quanto costa il metro quadro a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?
Si aggira sui 1.138 €/m². Negli appartamenti scende a 740 €/m², mentre nelle case sale a 1.235 €/m².
Che cosa si vende di più a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana?
Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.