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Case in vendita a Centro, Assemini

Trova 165 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 43.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 158.821 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 158.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.355 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    118 immobili
  • Case 28,5%
    47 immobili

Quanti locali

165 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 15,8%
    26 immobili
  • 3 locali 32,7%
    54 immobili
  • 4 locali 33,9%
    56 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 40.000–110.000 € 21,8%
    36 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 140.000–160.000 € 21,2%
    35 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,6%
    29 immobili
  • 200.000–455.000 € 19,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 30–70 m² 22,4%
    37 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    37 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    31 immobili
  • 120–140 m² 17,0%
    28 immobili
  • 140–510 m² 19,4%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 1.470 €/m² 1.181 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 165 immobili, di cui 118 sono appartamenti e 47 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.470 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 164 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.181 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.375 €/m², con quotazioni comprese tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.450 1.250–1.650
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.075 900–1.250
2005 925 800–1.050
2004 925 800–1.050

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 158.821 €, ovvero intorno ai 1.355 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 118 appartamenti e 47 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 43.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²111.000 €
3 locali92 m²143.806 €
4 locali131 m²180.152 €
5 locali161 m²179.749 €
6 locali267 m²233.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.470 €/m², mentre nelle case scende a 1.181 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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