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Case in affitto a Arzano, Area Nord

Esplora 630 case in affitto a Arzano, con prezzi compresi tra 400 € e 1.100 € e un prezzo medio di 672 €.

609 proprietà in affitto vicino a Arzano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Arzano

Prezzo medio 672 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    19 immobili
  • Case 9,5%
    2 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 3 locali
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 52,4%
    11 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    1 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 400–700 € 61,9%
    13 immobili
  • 700–800 € 23,8%
    5 immobili
  • 800–1.200 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    7 immobili
  • 100–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    3 immobili
  • 120–140 m² 28,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Arzano sono in affitto 630 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 106 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Arzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Arzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 5,8 €/m² sulle 9 zone OMI di Arzano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,3%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.294 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,0–5,7
2024 4,3 3,0–5,8
2023 4,4 3,0–5,8
2022 4,0 2,7–5,4
2021 3,9 2,7–5,4
2020 3,9 2,7–5,4
2019 3,8 2,6–5,4
2018 3,9 2,7–5,5
2017 3,8 2,7–5,3
2016 3,8 2,7–5,3
2015 3,4 2,4–4,8
2014 3,5 2,5–4,8
2013 3,8 2,5–5,0
2012 3,9 2,6–5,4
2011 3,9 2,6–5,4
2010 3,8 2,6–5,1
2009 3,9 2,8–5,3
2008 4,5 3,1–6,1
2007 4,7 3,4–6,4
2006 5,9 4,2–8,1
2005 5,8 3,6–8,0
2004 5,8 3,6–8,0
Canoni di locazione per zona ad Arzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuovo Centro: Via Napoli E Adiacenze Centrale 4,7 1.400
Semicentro Semicentrale 4,7 1.400
Nuovo Centro: Via Napoli - Via Garibaldi (Ex Piazza Dei Martiri - Via Colombo) Centrale 4,2 1.650
Zona Industriale Asi,Via Pecchia, Area Tra Via Colombo Via Ferrara E Prov. Per Casandrino (Ex Via Napoli - Via B. Croce) Semicentrale 4,0 1.600
Centro Storico: Piazza Cimmino, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Zanardelli Centrale 4,0 1.195
Periferia Occidentale A Vocazione Commerciale/Industriale Periferica 3,9 1.155
Centro Storico: Via Roma, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Dante (Ex Via Petrarca - Via Dante) Centrale 3,7 1.450
Zona Industriale Orientale (Comprendente Zona Asi) Periferica 3,4 1.080
Area Commerciale Tra Circumvallazione E Via Arzano-Casandrino, Via Tavernola (Ex St.vic.tavernola Marinaro - St.vic.trav. Aniello) Periferica 3,2 1.275

I canoni di Arzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 5,8 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.294 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Arzano?

Affittare una casa a Arzano costa in media circa 672 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Arzano?

In questo momento puoi scegliere tra 630 immobili: 19 appartamenti e 2 case e 609 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arzano?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arzano?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²681 €
4 locali120 m²688 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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