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Case in affitto a Arzano, Area Nord

Esplora 544 case in affitto a Arzano, con prezzi compresi tra 300 € e 1.100 € e un prezzo medio di 665 €.

525 proprietà in affitto vicino a Arzano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Arzano

Prezzo medio 665 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    17 immobili
  • Case 10,5%
    2 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 47,4%
    9 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 300–600 € 21,1%
    4 immobili
  • 600–700 € 36,8%
    7 immobili
  • 700–800 € 26,3%
    5 immobili
  • 800–1.200 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–110 m² 36,8%
    7 immobili
  • 110–120 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–140 m² 26,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Arzano sono in affitto 544 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 106 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Arzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Arzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 5,8 €/m² sulle 9 zone OMI di Arzano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,3%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.294 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,0–5,7
2024 4,3 3,0–5,8
2023 4,4 3,0–5,8
2022 4,0 2,7–5,4
2021 3,9 2,7–5,4
2020 3,9 2,7–5,4
2019 3,8 2,6–5,4
2018 3,9 2,7–5,5
2017 3,8 2,7–5,3
2016 3,8 2,7–5,3
2015 3,4 2,4–4,8
2014 3,5 2,5–4,8
2013 3,8 2,5–5,0
2012 3,9 2,6–5,4
2011 3,9 2,6–5,4
2010 3,8 2,6–5,1
2009 3,9 2,8–5,3
2008 4,5 3,1–6,1
2007 4,7 3,4–6,4
2006 5,9 4,2–8,1
2005 5,8 3,6–8,0
2004 5,8 3,6–8,0
Canoni di locazione per zona ad Arzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuovo Centro: Via Napoli E Adiacenze Centrale 4,7 1.400
Semicentro Semicentrale 4,7 1.400
Nuovo Centro: Via Napoli - Via Garibaldi (Ex Piazza Dei Martiri - Via Colombo) Centrale 4,2 1.650
Zona Industriale Asi,Via Pecchia, Area Tra Via Colombo Via Ferrara E Prov. Per Casandrino (Ex Via Napoli - Via B. Croce) Semicentrale 4,0 1.600
Centro Storico: Piazza Cimmino, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Zanardelli Centrale 4,0 1.195
Periferia Occidentale A Vocazione Commerciale/Industriale Periferica 3,9 1.155
Centro Storico: Via Roma, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Dante (Ex Via Petrarca - Via Dante) Centrale 3,7 1.450
Zona Industriale Orientale (Comprendente Zona Asi) Periferica 3,4 1.080
Area Commerciale Tra Circumvallazione E Via Arzano-Casandrino, Via Tavernola (Ex St.vic.tavernola Marinaro - St.vic.trav. Aniello) Periferica 3,2 1.275

I canoni di Arzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 5,8 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.294 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Arzano?

Affittare una casa a Arzano costa in media circa 665 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Arzano?

In questo momento puoi scegliere tra 544 immobili: 17 appartamenti e 2 case e 525 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arzano?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arzano?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²701 €
4 locali118 m²706 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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