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Case in vendita a Centro, Ardenno

Consulta 53 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 104.094 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 390.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.094 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    29 immobili
  • Case 45,3%
    24 immobili

Quanti locali

53 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 18,9%
    10 immobili
  • 3 locali 35,8%
    19 immobili
  • 4 locali 15,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 15.000–40.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 90.000–170.000 € 15,1%
    8 immobili
  • 175.000–395.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–60 m² 22,6%
    12 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    11 immobili
  • 80–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–190 m² 20,8%
    11 immobili
  • 190–450 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 717 €/m² 912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 53 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 24 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 717 €/m², contro 175 m² e 912 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.080 960–1.200
2009 1.065 930–1.200
2008 1.070 930–1.210
2007 1.050 920–1.180
2006 1.025 900–1.150
2005 930 790–1.070
2004 870 720–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.200 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 104.094 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 29 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²75.440 €
3 locali70 m²57.446 €
4 locali126 m²131.375 €
5 locali168 m²165.258 €
6 locali213 m²139.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 842 €/m². Negli appartamenti scende a 717 €/m², mentre nelle case sale a 912 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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