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Case in vendita a Centro, Ardenno

Consulta 51 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 94.342 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 358.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 94.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–358.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 787 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    30 immobili
  • Case 41,2%
    21 immobili

Quanti locali

51 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 19,6%
    10 immobili
  • 3 locali 37,3%
    19 immobili
  • 4 locali 13,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    14 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 15.000–40.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 40.000–65.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 65.000–90.000 € 25,5%
    13 immobili
  • 90.000–145.000 € 11,8%
    6 immobili
  • 155.000–360.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–60 m² 23,5%
    12 immobili
  • 60–80 m² 21,6%
    11 immobili
  • 80–110 m² 15,7%
    8 immobili
  • 110–160 m² 19,6%
    10 immobili
  • 170–450 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 740 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 51 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 740 €/m², contro 171 m² e 821 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.080 960–1.200
2009 1.065 930–1.200
2008 1.070 930–1.210
2007 1.050 920–1.180
2006 1.025 900–1.150
2005 930 790–1.070
2004 870 720–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.200 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 94.342 €, ovvero intorno ai 787 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 30 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 358.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²75.440 €
3 locali70 m²57.446 €
4 locali114 m²96.714 €
5 locali168 m²165.258 €
6 locali213 m²139.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 787 €/m². Negli appartamenti scende a 740 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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