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Case in vendita a Alzano Lombardo, Bassa Val Seriana

Comprare case a Alzano Lombardo: 217 case con prezzi da 35.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 249.341 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Alzano Lombardo

Prezzo medio 249.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.594 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    156 immobili
  • Case 22,6%
    49 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    12 immobili

Quanti locali

205 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    11 immobili
  • 2 locali 18,5%
    38 immobili
  • 3 locali 33,2%
    68 immobili
  • 4 locali 20,5%
    42 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    46 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 35.000–110.000 € 22,0%
    45 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,0%
    39 immobili
  • 150.000–240.000 € 21,5%
    44 immobili
  • 240.000–335.000 € 17,6%
    36 immobili
  • 335.000–1.355.000 € 20,0%
    41 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 30–80 m² 20,6%
    42 immobili
  • 80–110 m² 24,5%
    50 immobili
  • 110–150 m² 17,2%
    35 immobili
  • 150–240 m² 19,1%
    39 immobili
  • 240–570 m² 18,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.503 €/m² 1.722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Alzano Lombardo conta 217 immobili, di cui 156 sono appartamenti e 49 case e 12 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.503 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 273 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.722 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alzano Lombardo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Alzano Lombardo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.398 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Alzano Lombardo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 1.398 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alzano Lombardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.410 1.050–1.900
2024 1.390 1.150–1.800
2023 1.390 1.150–1.800
2022 1.375 1.150–1.800
2021 1.365 1.100–1.800
2020 1.390 1.150–1.800
2019 1.395 1.150–1.800
2018 1.395 1.150–1.800
2017 1.335 1.100–1.700
2016 1.310 1.100–1.700
2015 1.275 1.100–1.550
2014 1.290 1.100–1.500
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.575 1.400–1.750
2008 1.665 1.470–1.860
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.725 1.410–2.040
2005 1.725 1.410–2.040
2004 1.565 1.280–1.850
Prezzi di vendita per zona ad Alzano Lombardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nese, Alzano Sopra Centrale 1.625 7,5
Alzano Centro, Ospedale Centrale 1.600 7,0
Restante Parte Del Territorio - Burro Rurale 1.300 6,4
Via Busa,Via Belvedere,Olera Periferica 1.275 6,4
Olera Monte Di Nese Suburbana 1.250 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Alzano Lombardo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.900 €/m² (media 1.398). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alzano Lombardo

Qual è il prezzo medio per comprare a Alzano Lombardo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alzano Lombardo costa in media circa 249.341 €, ovvero intorno ai 1.594 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 156 appartamenti e 49 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Alzano Lombardo?

Trovi da 35.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alzano Lombardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²90.714 €
2 locali64 m²117.289 €
3 locali111 m²176.866 €
4 locali191 m²280.095 €
5 locali234 m²345.737 €
6 locali331 m²493.462 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alzano Lombardo?

Si aggira sui 1.594 €/m². Negli appartamenti scende a 1.503 €/m², mentre nelle case sale a 1.722 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alzano Lombardo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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