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Case in vendita a Alzano Lombardo, Bassa Val Seriana

Comprare case a Alzano Lombardo: 355 case con prezzi da 35.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 265.593 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Alzano Lombardo

Prezzo medio 265.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.557 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    253 immobili
  • Case 24,2%
    86 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    16 immobili

Quanti locali

339 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    14 immobili
  • 2 locali 18,0%
    61 immobili
  • 3 locali 31,3%
    106 immobili
  • 4 locali 21,8%
    74 immobili
  • 5+ locali 24,8%
    84 immobili

Fasce di prezzo

339 totali
  • 35.000–115.000 € 24,8%
    84 immobili
  • 115.000–155.000 € 15,6%
    53 immobili
  • 155.000–245.000 € 20,4%
    69 immobili
  • 245.000–365.000 € 19,8%
    67 immobili
  • 365.000–1.505.000 € 19,5%
    66 immobili

Fasce di superficie

338 totali
  • 30–90 m² 28,7%
    97 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    46 immobili
  • 110–140 m² 17,8%
    60 immobili
  • 140–250 m² 20,4%
    69 immobili
  • 250–1.240 m² 19,5%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 1.633 €/m² 1.478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Alzano Lombardo conta 355 immobili, di cui 253 sono appartamenti e 86 case e 16 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 1.633 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 329 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.478 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alzano Lombardo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Alzano Lombardo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.398 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Alzano Lombardo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 1.398 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alzano Lombardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.410 1.050–1.900
2024 1.390 1.150–1.800
2023 1.390 1.150–1.800
2022 1.375 1.150–1.800
2021 1.365 1.100–1.800
2020 1.390 1.150–1.800
2019 1.395 1.150–1.800
2018 1.395 1.150–1.800
2017 1.335 1.100–1.700
2016 1.310 1.100–1.700
2015 1.275 1.100–1.550
2014 1.290 1.100–1.500
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.575 1.400–1.750
2008 1.665 1.470–1.860
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.725 1.410–2.040
2005 1.725 1.410–2.040
2004 1.565 1.280–1.850
Prezzi di vendita per zona ad Alzano Lombardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nese, Alzano Sopra Centrale 1.625 7,5
Alzano Centro, Ospedale Centrale 1.600 7,0
Restante Parte Del Territorio - Burro Rurale 1.300 6,4
Via Busa,Via Belvedere,Olera Periferica 1.275 6,4
Olera Monte Di Nese Suburbana 1.250 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Alzano Lombardo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.900 €/m² (media 1.398). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alzano Lombardo

Qual è il prezzo medio per comprare a Alzano Lombardo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alzano Lombardo costa in media circa 265.593 €, ovvero intorno ai 1.557 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 253 appartamenti e 86 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Alzano Lombardo?

Trovi da 35.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alzano Lombardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²91.400 €
2 locali61 m²113.249 €
3 locali112 m²188.480 €
4 locali170 m²291.192 €
5 locali241 m²371.487 €
6 locali424 m²499.850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alzano Lombardo?

Si aggira sui 1.557 €/m². Negli appartamenti sale a 1.633 €/m², mentre nelle case scende a 1.478 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alzano Lombardo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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