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Case in vendita a Bracca, Bassa Val Brembana

Esplora 45 case in vendita a Bracca, con prezzi compresi tra 12.271 € e 249.000 € e un prezzo medio di 68.202 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bracca

Prezzo medio 68.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.271–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 569 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 42,2%
    19 immobili

Quanti locali

45 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    5 immobili
  • 2 locali 20,0%
    9 immobili
  • 3 locali 28,9%
    13 immobili
  • 4 locali 13,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 10.000–35.000 € 28,9%
    13 immobili
  • 35.000–45.000 € 11,1%
    5 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 90.000–250.000 € 15,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    9 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    9 immobili
  • 80–120 m² 22,2%
    10 immobili
  • 120–190 m² 17,8%
    8 immobili
  • 190–360 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bracca comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 26 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 798 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 183 m² e 444 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bracca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bracca si attesta su 815 €/m², in un intervallo che va da 720 a 910 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–910 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bracca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 720–910
2024 815 720–910
2023 815 720–910
2022 815 720–910
2021 815 720–910
2020 815 720–910
2019 815 720–910
2018 815 720–910
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Bracca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.005 5,1
Centro Urbano Centrale 815 4,3

Le quotazioni di Bracca cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 720 a 910 €/m² (media 815). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bracca, in cifre

Che budget serve per comprare a Bracca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bracca costa in media circa 68.202 €, ovvero intorno ai 569 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bracca?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 26 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bracca?

Trovi da 12.271 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bracca?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bracca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²58.225 €
2 locali54 m²64.100 €
3 locali82 m²67.462 €
4 locali129 m²72.545 €
6 locali170 m²46.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bracca?

In media, è intorno ai 569 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 444 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bracca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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