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Case in vendita a Bracca, Bassa Val Brembana

Esplora 63 case in vendita a Bracca, con prezzi compresi tra 12.271 € e 300.000 € e un prezzo medio di 67.160 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bracca

Prezzo medio 67.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.271–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 554 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    40 immobili
  • Case 36,5%
    23 immobili

Quanti locali

63 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    6 immobili
  • 2 locali 14,3%
    9 immobili
  • 3 locali 31,7%
    20 immobili
  • 4 locali 17,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 27,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 10.000–30.000 € 27,0%
    17 immobili
  • 30.000–45.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 90.000–305.000 € 14,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 30–70 m² 20,6%
    13 immobili
  • 70–100 m² 27,0%
    17 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    9 immobili
  • 110–190 m² 20,6%
    13 immobili
  • 190–360 m² 17,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 598 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bracca comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 40 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 598 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 521 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bracca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bracca si attesta su 815 €/m², in un intervallo che va da 720 a 910 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–910 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bracca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 720–910
2024 815 720–910
2023 815 720–910
2022 815 720–910
2021 815 720–910
2020 815 720–910
2019 815 720–910
2018 815 720–910
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Bracca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.005 5,1
Centro Urbano Centrale 815 4,3

Le quotazioni di Bracca cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 720 a 910 €/m² (media 815). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bracca, in cifre

Che budget serve per comprare a Bracca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bracca costa in media circa 67.160 €, ovvero intorno ai 554 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bracca?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 40 appartamenti e 23 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bracca?

Trovi da 12.271 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bracca?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bracca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²53.560 €
2 locali54 m²64.100 €
3 locali87 m²55.423 €
4 locali118 m²48.311 €
5 locali213 m²163.250 €
6 locali184 m²72.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bracca?

In media, è intorno ai 554 €/m². Negli appartamenti sale a 598 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bracca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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