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Case in vendita a Bracca, Bassa Val Brembana

Esplora 43 case in vendita a Bracca, con prezzi compresi tra 12.271 € e 249.000 € e un prezzo medio di 66.467 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bracca

Prezzo medio 66.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.271–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 557 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    24 immobili
  • Case 44,2%
    19 immobili

Quanti locali

43 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 11,6%
    5 immobili
  • 2 locali 20,9%
    9 immobili
  • 3 locali 30,2%
    13 immobili
  • 4 locali 11,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–35.000 € 30,2%
    13 immobili
  • 35.000–45.000 € 11,6%
    5 immobili
  • 45.000–65.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 90.000–250.000 € 14,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–60 m² 20,9%
    9 immobili
  • 60–80 m² 20,9%
    9 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    8 immobili
  • 110–200 m² 20,9%
    9 immobili
  • 200–360 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bracca comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 24 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 798 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 183 m² e 444 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bracca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bracca si attesta su 815 €/m², in un intervallo che va da 720 a 910 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–910 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bracca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 720–910
2024 815 720–910
2023 815 720–910
2022 815 720–910
2021 815 720–910
2020 815 720–910
2019 815 720–910
2018 815 720–910
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Bracca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.005 5,1
Centro Urbano Centrale 815 4,3

Le quotazioni di Bracca cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 720 a 910 €/m² (media 815). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bracca, in cifre

Che budget serve per comprare a Bracca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bracca costa in media circa 66.467 €, ovvero intorno ai 557 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bracca?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 24 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bracca?

Trovi da 12.271 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bracca?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bracca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²58.225 €
2 locali54 m²64.100 €
3 locali82 m²67.923 €
4 locali127 m²55.454 €
6 locali177 m²44.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bracca?

In media, è intorno ai 557 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 444 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bracca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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