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Case in vendita a Spinone al Lago, Val Cavallina

Comprare case a Spinone al Lago: 39 case con prezzi da 44.010 € a 600.000 € e un prezzo medio di 145.907 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spinone al Lago

Prezzo medio 145.907 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.010–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 422 m² per immobile
Prezzo al m² 346 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 30,8%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 7,9%
    3 immobili
  • 2 locali 39,5%
    15 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 7,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 40.000–70.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 75.000–100.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 105.000–130.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 130.000–195.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 195.000–605.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–70 m² 23,7%
    9 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    7 immobili
  • 110–170 m² 21,1%
    8 immobili
  • 210–8.270 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 1.158 m²
Prezzo al metro quadro 1.331 €/m² 193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Spinone al Lago l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 1.331 €/m², e le case sui 1.158 m² e 193 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinone al Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinone al Lago un prezzo medio di vendita di 1.095 €/m², oscillante tra 990 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinone al Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.095 990–1.200
2021 1.095 990–1.200
2020 1.095 990–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.095 990–1.200
2017 1.095 990–1.200
2016 1.095 990–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Spinone al Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.095 4,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.095 4,4

Sul mercato di Spinone al Lago la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le economiche partono da 890 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spinone al Lago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spinone al Lago?

Comprare una casa a Spinone al Lago costa in media circa 145.907 €, ovvero intorno ai 346 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 26 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 44.010 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinone al Lago?

La superficie media si aggira sui 422 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinone al Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²106.054 €
3 locali105 m²106.395 €
5 locali229 m²153.361 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spinone al Lago?

Si aggira sui 346 €/m². Negli appartamenti sale a 1.331 €/m², mentre nelle case scende a 193 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinone al Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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