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Case in vendita a Spinone al Lago, Val Cavallina

Comprare case a Spinone al Lago: 358 case con prezzi da 49.000 € a 380.000 € e un prezzo medio di 149.875 €.

337 proprietà in vendita vicino a Spinone al Lago

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spinone al Lago

Prezzo medio 149.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.138 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    14 immobili
  • Case 30,0%
    6 immobili

Quanti locali

20 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    6 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 45.000–90.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 90.000–110.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 115.000–135.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 140.000–195.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 195.000–385.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 60–80 m² 35,0%
    7 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    5 immobili
  • 110–170 m² 25,0%
    5 immobili
  • 210–570 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.528 €/m² 798 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Spinone al Lago l'offerta in vendita raggiunge i 358 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 1.528 €/m², e le case sui 234 m² e 798 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinone al Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinone al Lago un prezzo medio di vendita di 1.095 €/m², oscillante tra 990 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinone al Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.095 990–1.200
2021 1.095 990–1.200
2020 1.095 990–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.095 990–1.200
2017 1.095 990–1.200
2016 1.095 990–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Spinone al Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.095 4,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.095 4,4

Sul mercato di Spinone al Lago la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le economiche partono da 890 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spinone al Lago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spinone al Lago?

Comprare una casa a Spinone al Lago costa in media circa 149.875 €, ovvero intorno ai 1.138 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 358 immobili: 14 appartamenti e 6 case e 338 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinone al Lago?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinone al Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²99.483 €
3 locali98 m²154.725 €
4 locali149 m²231.250 €
5 locali229 m²153.361 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spinone al Lago?

Si aggira sui 1.138 €/m². Negli appartamenti sale a 1.528 €/m², mentre nelle case scende a 798 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinone al Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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