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Case in vendita a Centro, Adrara San Martino

Esplora 49 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 599.000 € e un prezzo medio di 135.498 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 135.498 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
53% case
  • Appartamenti 46,9%
    23 immobili
  • Case 53,1%
    26 immobili

Quanti locali

49 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 2 locali 20,4%
    10 immobili
  • 3 locali 18,4%
    9 immobili
  • 4 locali 14,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 20.000–60.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 60.000–100.000 € 28,6%
    14 immobili
  • 100.000–115.000 € 12,2%
    6 immobili
  • 115.000–200.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 235.000–600.000 € 14,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–70 m² 22,9%
    11 immobili
  • 70–130 m² 18,8%
    9 immobili
  • 130–190 m² 25,0%
    12 immobili
  • 190–260 m² 14,6%
    7 immobili
  • 270–610 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.238 €/m² 635 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 49 immobili in vendita: 26 case e 23 appartamenti. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 247 m² (635 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (1.238 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 925 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 850–1.000
2024 925 850–1.000
2023 925 850–1.000
2022 925 850–1.000
2021 925 850–1.000
2020 925 850–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 925 900–950
2012 945 920–970
2011 975 950–1.000
2010 1.010 970–1.050
2009 1.100 1.050–1.150
2008 1.130 1.080–1.180
2007 1.150 1.100–1.200
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 925 4,6
Restante Parte Del Territorio Comunale A Ovest Del Centro Urbano Rurale 790 4,1
Restante Parte Del Territorio Comunale A Est Del Centro Urbano Rurale 790 4,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.000 €/m² (media 925). Le economiche restano più in basso, da 700 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 135.498 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 26 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 599.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²94.800 €
3 locali113 m²126.056 €
4 locali144 m²111.286 €
5 locali230 m²151.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 1.238 €/m², mentre nelle case scende a 635 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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