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Case in vendita a Valmadrera, Oggiono, Casatenovo

Trova 128 case in vendita a Valmadrera. I prezzi vanno da 36.000 € fino a 805.000 €, con un valore medio di 189.849 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valmadrera

Prezzo medio 189.849 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–805.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.709 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    100 immobili
  • Case 20,3%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

126 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 48,4%
    61 immobili
  • 3 locali 24,6%
    31 immobili
  • 4 locali 9,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    20 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 35.000–45.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 45.000–115.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 115.000–170.000 € 26,2%
    33 immobili
  • 170.000–255.000 € 12,7%
    16 immobili
  • 260.000–810.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 30–50 m² 26,2%
    33 immobili
  • 50–70 m² 25,4%
    32 immobili
  • 70–100 m² 12,7%
    16 immobili
  • 100–170 m² 16,7%
    21 immobili
  • 170–490 m² 19,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.064 €/m² 1.211 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valmadrera sono disponibili 128 immobili in vendita: 100 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (2.064 €/m²) e le case sui 224 m² (1.211 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valmadrera — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valmadrera un prezzo medio di vendita di 1.278 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.278 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valmadrera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.306 1.100–1.600
2024 1.250 1.000–1.550
2023 1.250 1.000–1.550
2022 1.250 1.000–1.550
2021 1.225 1.000–1.500
2020 1.175 950–1.450
2019 1.300 1.050–1.700
2018 1.263 1.050–1.650
2017 1.263 1.050–1.600
2016 1.263 1.050–1.650
2015 1.256 1.050–1.600
2014 1.175 1.000–1.500
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.450 1.250–1.650
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.675 1.400–1.950
2008 1.645 1.360–1.930
2007 1.645 1.360–1.930
2006 1.575 1.300–1.850
2005 1.525 1.250–1.800
2004 1.072 790–1.370
Prezzi di vendita per zona a Valmadrera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.350 5,6
Zona Produttiva Periferica 1.350 5,1
Centrale Centrale 1.320 4,8
Zona Rurale - Corni Di Canzo Rurale 1.275 4,6
Zona Rurale - Monte Barro Rurale 1.250 4,5
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Le quotazioni di Valmadrera cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.278). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valmadrera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Valmadrera?

In media, il prezzo per comprare a Valmadrera è di 189.849 €, ovvero intorno ai 1.709 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 128 immobili: 100 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmadrera?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 805.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valmadrera?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmadrera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²80.270 €
3 locali110 m²287.853 €
4 locali173 m²379.120 €
5 locali188 m²255.977 €
6 locali229 m²144.154 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valmadrera?

In media, è intorno ai 1.709 €/m². Negli appartamenti sale a 2.064 €/m², mentre nelle case scende a 1.211 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valmadrera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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