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Case in vendita a Ballabio, Valsassina

Esplora 171 case in vendita a Ballabio, con prezzi compresi tra 8.850 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 125.670 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ballabio

Prezzo medio 125.670 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.850–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 878 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    111 immobili
  • Case 33,9%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

169 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    8 immobili
  • 2 locali 21,9%
    37 immobili
  • 3 locali 37,3%
    63 immobili
  • 4 locali 11,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    41 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 5.000–45.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 45.000–55.000 € 24,3%
    41 immobili
  • 55.000–100.000 € 16,0%
    27 immobili
  • 105.000–205.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 205.000–1.105.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 0–80 m² 46,7%
    78 immobili
  • 80–110 m² 16,8%
    28 immobili
  • 110–190 m² 16,8%
    28 immobili
  • 190–1.010 m² 19,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 986 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ballabio comprende 171 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 111 appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 986 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 806 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ballabio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Ballabio? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ballabio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.313 1.050–1.550
2020 1.338 1.050–1.650
2019 1.413 1.100–1.750
2018 1.475 1.150–1.850
2017 1.463 1.200–1.750
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.750 1.450–2.050
2008 1.745 1.460–2.030
2007 1.745 1.460–2.030
2006 1.675 1.400–1.950
2005 1.450 1.200–1.700
2004 948 740–1.160
Prezzi di vendita per zona a Ballabio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 6,0
Zona Rurale Rurale 1.325 5,5
Centrale Centrale 1.055 3,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 845 2,5

Le case di Ballabio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ballabio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Ballabio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ballabio costa in media circa 125.670 €, ovvero intorno ai 878 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 111 appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ballabio?

L'offerta parte intorno ai 8.850 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ballabio?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ballabio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²68.935 €
3 locali89 m²88.761 €
4 locali119 m²130.941 €
5 locali168 m²260.049 €
6 locali312 m²187.267 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ballabio?

In media, è intorno ai 878 €/m². Negli appartamenti sale a 986 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ballabio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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