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Case in vendita a Ballabio, Valsassina

Esplora 63 case in vendita a Ballabio, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 174.269 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ballabio

Prezzo medio 174.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    33 immobili
  • Case 44,4%
    28 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 11,5%
    7 immobili
  • 2 locali 11,5%
    7 immobili
  • 3 locali 27,9%
    17 immobili
  • 4 locali 18,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 20.000–70.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 70.000–115.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 120.000–155.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 155.000–250.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 275.000–1.105.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 0–60 m² 20,3%
    12 immobili
  • 60–100 m² 30,5%
    18 immobili
  • 100–130 m² 13,6%
    8 immobili
  • 130–250 m² 16,9%
    10 immobili
  • 260–1.010 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.374 €/m² 826 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ballabio comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 33 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 1.374 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 298 m² e 826 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ballabio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Ballabio? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ballabio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.313 1.050–1.550
2020 1.338 1.050–1.650
2019 1.413 1.100–1.750
2018 1.475 1.150–1.850
2017 1.463 1.200–1.750
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.750 1.450–2.050
2008 1.745 1.460–2.030
2007 1.745 1.460–2.030
2006 1.675 1.400–1.950
2005 1.450 1.200–1.700
2004 948 740–1.160
Prezzi di vendita per zona a Ballabio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 6,0
Zona Rurale Rurale 1.325 5,5
Centrale Centrale 1.055 3,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 845 2,5

Le case di Ballabio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ballabio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Ballabio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ballabio costa in media circa 174.269 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 33 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ballabio?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ballabio?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ballabio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²89.857 €
3 locali94 m²138.824 €
4 locali117 m²124.455 €
6 locali311 m²287.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ballabio?

In media, è intorno ai 956 €/m². Negli appartamenti sale a 1.374 €/m², mentre nelle case scende a 826 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ballabio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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