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Case in vendita a Malgrate, Oggiono, Casatenovo

Esplora 44 case in vendita a Malgrate, con prezzi compresi tra 80.000 € e 2.750.000 € e un prezzo medio di 669.289 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Malgrate

Prezzo medio 669.289 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 3.557 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    28 immobili
  • Case 22,7%
    10 immobili
  • Altre tipologie 13,6%
    6 immobili

Quanti locali

38 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 18,4%
    7 immobili
  • 2 locali 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 36,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 80.000–140.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 180.000–245.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 255.000–355.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 390.000–680.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 695.000–2.755.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–80 m² 23,7%
    9 immobili
  • 90–130 m² 26,3%
    10 immobili
  • 130–160 m² 15,8%
    6 immobili
  • 160–190 m² 15,8%
    6 immobili
  • 360–590 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 419 m²
Prezzo al metro quadro 2.413 €/m² 4.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Malgrate comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 28 appartamenti e 10 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 2.413 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 419 m² e 4.367 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malgrate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Malgrate significa muoversi attorno a 1.331 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.331 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malgrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.000–1.700
2024 1.300 1.000–1.600
2023 1.300 1.000–1.600
2022 1.300 1.000–1.600
2021 1.300 1.000–1.600
2020 1.300 1.000–1.600
2019 1.300 1.000–1.600
2018 1.300 1.000–1.600
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.300 1.000–1.600
2015 1.300 1.000–1.600
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.650 1.350–1.950
2010 1.725 1.400–2.050
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.820 1.510–2.130
2007 1.820 1.510–2.130
2006 1.750 1.450–2.050
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.027 790–1.320
Prezzi di vendita per zona a Malgrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.475 5,6
Zona Rurale Rurale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.185 4,3
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Per inquadrare il mercato di Malgrate conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.700 €/m² (media 1.331). Le economiche partono da 880 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Malgrate: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Malgrate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Malgrate costa in media circa 669.289 €, ovvero intorno ai 3.557 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 28 appartamenti e 10 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Malgrate?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Malgrate?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 419 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malgrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²130.143 €
3 locali98 m²201.250 €
4 locali137 m²354.929 €
5 locali289 m²867.600 €
6 locali455 m²2.111.250 €

Quanto costa il metro quadro a Malgrate?

Si aggira sui 3.557 €/m². Negli appartamenti scende a 2.413 €/m², mentre nelle case sale a 4.367 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Malgrate?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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