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Case in vendita a Abbadia Lariana, Lario Orientale

Esplora 27 case in vendita a Abbadia Lariana, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.980.000 € e un prezzo medio di 268.807 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abbadia Lariana

Prezzo medio 268.807 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 1.187 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% case
  • Appartamenti 37,0%
    10 immobili
  • Case 63,0%
    17 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–55.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 60.000–155.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 165.000–235.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 265.000–355.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 375.000–1.985.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–100 m² 25,9%
    7 immobili
  • 100–140 m² 14,8%
    4 immobili
  • 140–170 m² 22,2%
    6 immobili
  • 200–370 m² 18,5%
    5 immobili
  • 400–830 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.088 €/m² 1.008 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Abbadia Lariana l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 17 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 300 m² e 1.008 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 2.088 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 7 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbadia Lariana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Abbadia Lariana un prezzo medio di vendita di 1.438 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbadia Lariana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.150–1.700
2024 1.438 1.150–1.700
2023 1.438 1.150–1.700
2022 1.388 1.100–1.650
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.388 1.100–1.650
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.400 1.100–1.700
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.400 1.100–1.700
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.625 1.350–1.900
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.795 1.510–2.080
2007 1.795 1.510–2.080
2006 1.725 1.450–2.000
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.008 790–1.320
Prezzi di vendita per zona ad Abbadia Lariana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.475 5,6
Zona Rurale Rurale 1.400 5,4
Centrale Centrale 1.130 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Ad Abbadia Lariana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.438). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Abbadia Lariana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Abbadia Lariana?

Comprare una casa a Abbadia Lariana costa in media circa 268.807 €, ovvero intorno ai 1.187 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 17 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abbadia Lariana?

Di solito hanno intorno ai 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbadia Lariana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²242.300 €
6 locali260 m²239.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Abbadia Lariana?

In media, è intorno ai 1.187 €/m². Negli appartamenti sale a 2.088 €/m², mentre nelle case scende a 1.008 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Abbadia Lariana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sette locali.

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