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Case in vendita a Abbadia Lariana, Lario Orientale

Esplora 44 case in vendita a Abbadia Lariana, con prezzi compresi tra 35.000 € e 4.850.000 € e un prezzo medio di 352.086 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abbadia Lariana

Prezzo medio 352.086 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.678 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    20 immobili
  • Case 54,5%
    24 immobili

Quanti locali

44 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 13,6%
    6 immobili
  • 3 locali 22,7%
    10 immobili
  • 4 locali 11,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 35.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 80.000–170.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 170.000–235.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 265.000–355.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 375.000–4.855.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–100 m² 25,0%
    11 immobili
  • 100–130 m² 15,9%
    7 immobili
  • 130–170 m² 25,0%
    11 immobili
  • 200–340 m² 15,9%
    7 immobili
  • 360–830 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 1.999 €/m² 1.590 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Abbadia Lariana l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 24 case e 20 appartamenti; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 301 m² e 1.590 €/m², e gli appartamenti sui 100 m² e 1.999 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbadia Lariana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Abbadia Lariana un prezzo medio di vendita di 1.438 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbadia Lariana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.150–1.700
2024 1.438 1.150–1.700
2023 1.438 1.150–1.700
2022 1.388 1.100–1.650
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.388 1.100–1.650
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.400 1.100–1.700
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.400 1.100–1.700
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.625 1.350–1.900
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.795 1.510–2.080
2007 1.795 1.510–2.080
2006 1.725 1.450–2.000
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.008 790–1.320
Prezzi di vendita per zona ad Abbadia Lariana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.475 5,6
Zona Rurale Rurale 1.400 5,4
Centrale Centrale 1.130 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Ad Abbadia Lariana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.438). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Abbadia Lariana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Abbadia Lariana?

Comprare una casa a Abbadia Lariana costa in media circa 352.086 €, ovvero intorno ai 1.678 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 24 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abbadia Lariana?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbadia Lariana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²98.000 €
3 locali110 m²231.080 €
4 locali135 m²207.400 €
5 locali300 m²334.400 €
6 locali253 m²714.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Abbadia Lariana?

In media, è intorno ai 1.678 €/m². Negli appartamenti sale a 1.999 €/m², mentre nelle case scende a 1.590 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Abbadia Lariana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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