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Case in vendita a Civate, Oggiono, Casatenovo

Comprare case a Civate: 29 case con prezzi da 60.000 € a 1.650.000 € e un prezzo medio di 291.690 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Civate

Prezzo medio 291.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.751 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    17 immobili
  • Case 41,4%
    12 immobili

Quanti locali

29 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 27,6%
    8 immobili
  • 3 locali 34,5%
    10 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 60.000–80.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 80.000–145.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 165.000–225.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 255.000–405.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 465.000–1.655.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–60 m² 20,7%
    6 immobili
  • 60–90 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–260 m² 20,7%
    6 immobili
  • 330–680 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.663 €/m² 1.782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Civate comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 17 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 1.663 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 300 m² e 1.782 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civate — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Civate (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.174 €/m², con quotazioni da 940 a 1.450 €/m² sulle 5 zone OMI di Civate. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,9%.

Prezzo medio vendita 1.174 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 1.000–1.450
2024 1.135 940–1.350
2023 1.135 940–1.350
2022 1.135 940–1.350
2021 1.135 940–1.350
2020 1.135 940–1.350
2019 1.135 940–1.350
2018 1.135 940–1.350
2017 1.135 940–1.350
2016 1.135 940–1.350
2015 1.135 940–1.350
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.500 1.350–1.650
2010 1.575 1.400–1.750
2009 1.675 1.500–1.850
2008 1.670 1.510–1.830
2007 1.670 1.510–1.830
2006 1.600 1.450–1.750
2005 1.475 1.300–1.650
2004 1.103 950–1.370
Prezzi di vendita per zona a Civate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.275 4,4
Centrale Centrale 1.255 4,3
Zona Rurale Rurale 1.150 4,3
Semicentrale Semicentrale 1.055 3,4
Periferica Periferica 1.000 3,1

Sul mercato di Civate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 940 a 1.450 €/m² (media 1.174). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Civate, in cifre

Quanto costa in media comprare a Civate?

In media, il prezzo per comprare a Civate è di 291.690 €, ovvero intorno ai 1.751 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Civate?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 17 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Civate?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²94.625 €
3 locali100 m²194.000 €
4 locali164 m²231.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Civate?

Si aggira sui 1.751 €/m². Negli appartamenti scende a 1.663 €/m², mentre nelle case sale a 1.782 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civate?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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