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Case in vendita a Canzo, Triangolo Lariano

Consulta 58 case in vendita a Canzo, con un prezzo medio di 203.392 € e una forbice di prezzi da 20.250 € a 750.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Canzo

Prezzo medio 203.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.250–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.450 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    45 immobili
  • Case 22,4%
    13 immobili

Quanti locali

58 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 22,4%
    13 immobili
  • 3 locali 43,1%
    25 immobili
  • 4 locali 17,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 20.000–65.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 75.000–135.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 135.000–220.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 225.000–365.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 410.000–755.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–80 m² 32,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 13,8%
    8 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    11 immobili
  • 140–150 m² 15,5%
    9 immobili
  • 150–680 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.785 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Canzo conta 58 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 13 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 1.785 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 274 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.021 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canzo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Canzo? In media circa 1.400 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,3%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.150 900–1.400
2012 1.438 1.100–1.800
2011 1.438 1.100–1.800
2010 1.438 1.100–1.800
2009 1.438 1.100–1.800
2008 1.515 1.140–1.900
2007 1.595 1.200–2.000
2006 1.595 1.200–2.000
2005 1.385 1.140–1.590
2004 1.385 1.140–1.590
Prezzi di vendita per zona a Canzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.480 5,1
Territorio Edificato Centrale 1.400 4,7
Semicentrale Semicentrale 1.395 4,4
Periferica Periferica 1.100 4,0

Distinguendo per tipologia, a Canzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Canzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canzo costa in media circa 203.392 €, ovvero intorno ai 1.450 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 45 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canzo?

Trovi da 20.250 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canzo?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²93.692 €
3 locali105 m²229.190 €
4 locali131 m²195.100 €
6 locali299 m²372.750 €

Quanto costa il metro quadro a Canzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.450 €/m². Negli appartamenti sale a 1.785 €/m², mentre nelle case scende a 1.021 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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