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Case in vendita a Due Carrare, Padova Sud

Comprare case a Due Carrare: 154 case con prezzi da 65.000 € a 549.000 € e un prezzo medio di 238.890 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Due Carrare, in cifre

Prezzo medio 238.890 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.370 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
74% case
  • Appartamenti 24,7%
    38 immobili
  • Case 74,0%
    114 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

152 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,3%
    5 immobili
  • 3 locali 21,1%
    32 immobili
  • 4 locali 19,7%
    30 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    84 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 65.000–125.000 € 21,7%
    33 immobili
  • 125.000–200.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 200.000–270.000 € 19,1%
    29 immobili
  • 270.000–335.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 340.000–550.000 € 19,1%
    29 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 0–120 m² 21,2%
    32 immobili
  • 120–150 m² 22,5%
    34 immobili
  • 150–180 m² 17,9%
    27 immobili
  • 180–230 m² 20,5%
    31 immobili
  • 240–390 m² 17,9%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.349 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Due Carrare sono disponibili 154 immobili in vendita: 114 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 198 m² (1.374 €/m²) e gli appartamenti sui 107 m² (1.349 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Due Carrare — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Due Carrare un prezzo medio di vendita di 945 €/m², oscillante tra 710 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Due Carrare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 710–1.050
2024 945 710–1.050
2023 945 710–1.050
2022 945 710–1.050
2021 945 710–1.050
2020 945 710–1.050
2019 945 710–1.050
2018 945 710–1.050
2017 993 750–1.100
2016 993 750–1.100
2015 993 750–1.100
2014 993 750–1.100
2013 1.035 970–1.100
2012 1.035 970–1.100
2011 1.035 970–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 975 900–1.050
2008 985 900–1.070
2007 965 880–1.050
2006 935 850–1.020
2005 935 850–1.020
2004 935 850–1.020
Prezzi di vendita per zona a Due Carrare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 985 4,2
Zona Rurale Rurale 985 4,5
Zona Produttiva - Frazioni Di Terradura E Mezzavia Suburbana 985 4,5
Frazione Di Cornegliana E Zona Produttiva Suburbana 985 4,5
Frazione Chiodare Suburbana 785 2,9

Le quotazioni di Due Carrare cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 710 a 1.050 €/m² (media 945). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Due Carrare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Due Carrare?

In media, il prezzo per comprare a Due Carrare è di 238.890 €, ovvero intorno ai 1.370 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Due Carrare?

L'offerta attuale si aggira sui 154 immobili: 114 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Due Carrare?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 549.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Due Carrare?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Due Carrare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²92.800 €
3 locali119 m²165.813 €
4 locali156 m²225.167 €
5 locali179 m²239.725 €
6 locali240 m²305.839 €

Quanto costa il metro quadro a Due Carrare?

Si aggira sui 1.370 €/m². Negli appartamenti scende a 1.349 €/m², mentre nelle case sale a 1.374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Due Carrare?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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