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Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.659 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 407.378 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 407.378 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 2.382 €/m² in media

Che cosa si vende

1.659 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    1.026 immobili
  • Case 36,6%
    607 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    26 immobili

Quanti locali

1.633 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    20 immobili
  • 2 locali 3,6%
    59 immobili
  • 3 locali 15,7%
    257 immobili
  • 4 locali 46,6%
    761 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    536 immobili

Fasce di prezzo

1.633 totali
  • 15.000–240.000 € 20,8%
    340 immobili
  • 240.000–355.000 € 20,3%
    332 immobili
  • 355.000–425.000 € 20,5%
    335 immobili
  • 425.000–545.000 € 22,6%
    369 immobili
  • 545.000–4.505.000 € 15,7%
    257 immobili

Fasce di superficie

1.625 totali
  • 0–120 m² 21,5%
    349 immobili
  • 120–150 m² 21,8%
    355 immobili
  • 150–180 m² 21,6%
    351 immobili
  • 180–210 m² 18,8%
    306 immobili
  • 210–3.010 m² 16,2%
    264 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.513 €/m² 2.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.659 immobili, di cui 1.026 sono appartamenti e 607 case e 26 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 141 m² per gli appartamenti, con 2.513 €/m², contro 222 m² e 2.240 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 407.378 €, ovvero intorno ai 2.382 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.659 immobili: 1.026 appartamenti e 607 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale144 m²409.435 €
2 locali68 m²150.125 €
3 locali113 m²262.692 €
4 locali160 m²420.018 €
5 locali193 m²452.818 €
6 locali263 m²522.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.382 €/m². Negli appartamenti sale a 2.513 €/m², mentre nelle case scende a 2.240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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