1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Padova Sud, Ovest
  5. Abano Terme
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.056 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 369.968 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 369.968 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 2.325 €/m² in media

Che cosa si vende

1.056 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    656 immobili
  • Case 36,1%
    381 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    19 immobili

Quanti locali

1.037 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    12 immobili
  • 2 locali 3,9%
    40 immobili
  • 3 locali 18,2%
    189 immobili
  • 4 locali 41,9%
    435 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    361 immobili

Fasce di prezzo

1.037 totali
  • 15.000–220.000 € 21,5%
    223 immobili
  • 220.000–305.000 € 18,7%
    194 immobili
  • 305.000–390.000 € 20,7%
    215 immobili
  • 390.000–480.000 € 19,6%
    203 immobili
  • 480.000–4.505.000 € 19,5%
    202 immobili

Fasce di superficie

1.031 totali
  • 0–110 m² 21,2%
    219 immobili
  • 110–140 m² 23,2%
    239 immobili
  • 140–170 m² 21,0%
    216 immobili
  • 170–210 m² 17,8%
    184 immobili
  • 210–760 m² 16,8%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.427 €/m² 2.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.056 immobili, di cui 656 sono appartamenti e 381 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 135 m² per gli appartamenti, con 2.427 €/m², contro 202 m² e 2.208 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 369.968 €, ovvero intorno ai 2.325 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.056 immobili: 656 appartamenti e 381 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²149.659 €
3 locali109 m²247.121 €
4 locali155 m²376.142 €
5 locali180 m²392.115 €
6 locali221 m²481.930 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.325 €/m². Negli appartamenti sale a 2.427 €/m², mentre nelle case scende a 2.208 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita LP Ponte Fabbrica Case in vendita Gottardo Case in vendita San Domenico Case in vendita Sabbioni Case in vendita Feriole Case in vendita Guazzi Case in vendita Zona Agricola Case in vendita Selvazzano Centro Case in vendita Ponte Fabbrica Case in vendita Montecchia-Feriole Case in vendita Bernardi Pedron Case in vendita Tencarola Case in vendita Bolzani Case in vendita Monterosso
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Abano Terme Case in affitto Centro, Abano Terme