1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Padova Sud, Ovest
  5. Abano Terme
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.202 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 371.524 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 371.524 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.267 €/m² in media

Che cosa si vende

1.202 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    755 immobili
  • Case 35,6%
    428 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    19 immobili

Quanti locali

1.183 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    14 immobili
  • 2 locali 4,2%
    50 immobili
  • 3 locali 17,6%
    208 immobili
  • 4 locali 42,0%
    497 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    414 immobili

Fasce di prezzo

1.183 totali
  • 15.000–220.000 € 20,8%
    246 immobili
  • 220.000–315.000 € 20,0%
    237 immobili
  • 315.000–390.000 € 19,2%
    227 immobili
  • 390.000–485.000 € 21,0%
    248 immobili
  • 485.000–4.505.000 € 19,0%
    225 immobili

Fasce di superficie

1.176 totali
  • 0–110 m² 20,2%
    237 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    261 immobili
  • 140–170 m² 21,6%
    254 immobili
  • 170–210 m² 18,7%
    220 immobili
  • 210–3.010 m² 17,3%
    204 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.402 €/m² 2.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.202 immobili, di cui 755 sono appartamenti e 428 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 138 m² per gli appartamenti, con 2.402 €/m², contro 211 m² e 2.110 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 371.524 €, ovvero intorno ai 2.267 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.202 immobili: 755 appartamenti e 428 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²146.127 €
3 locali111 m²253.441 €
4 locali156 m²379.006 €
5 locali183 m²395.974 €
6 locali222 m²476.188 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.267 €/m². Negli appartamenti sale a 2.402 €/m², mentre nelle case scende a 2.110 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita LP Ponte Fabbrica Case in vendita Gottardo Case in vendita San Domenico Case in vendita Sabbioni Case in vendita Feriole Case in vendita Guazzi Case in vendita Zona Agricola Case in vendita Selvazzano Centro Case in vendita Ponte Fabbrica Case in vendita Montecchia-Feriole Case in vendita Bernardi Pedron Case in vendita Tencarola Case in vendita Bolzani Case in vendita Monterosso
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Abano Terme Case in affitto Centro, Abano Terme