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Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.137 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 370.513 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 370.513 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.318 €/m² in media

Che cosa si vende

1.137 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    714 immobili
  • Case 35,5%
    404 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    19 immobili

Quanti locali

1.118 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    13 immobili
  • 2 locali 4,1%
    46 immobili
  • 3 locali 17,6%
    197 immobili
  • 4 locali 42,5%
    475 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    387 immobili

Fasce di prezzo

1.118 totali
  • 15.000–220.000 € 20,9%
    234 immobili
  • 220.000–315.000 € 20,2%
    226 immobili
  • 315.000–390.000 € 19,2%
    215 immobili
  • 390.000–480.000 € 19,7%
    220 immobili
  • 480.000–4.505.000 € 19,9%
    223 immobili

Fasce di superficie

1.112 totali
  • 0–110 m² 20,8%
    231 immobili
  • 110–140 m² 22,8%
    253 immobili
  • 140–170 m² 21,5%
    239 immobili
  • 170–210 m² 17,9%
    199 immobili
  • 210–760 m² 17,1%
    190 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 2.419 €/m² 2.199 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.137 immobili, di cui 714 sono appartamenti e 404 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 136 m² per gli appartamenti, con 2.419 €/m², contro 203 m² e 2.199 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 370.513 €, ovvero intorno ai 2.318 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.137 immobili: 714 appartamenti e 404 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²148.943 €
3 locali109 m²248.870 €
4 locali155 m²377.314 €
5 locali181 m²394.023 €
6 locali222 m²482.443 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.318 €/m². Negli appartamenti sale a 2.419 €/m², mentre nelle case scende a 2.199 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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