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Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.006 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 371.477 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 371.477 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 2.342 €/m² in media

Che cosa si vende

1.006 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    620 immobili
  • Case 36,5%
    367 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    19 immobili

Quanti locali

987 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    12 immobili
  • 2 locali 3,7%
    37 immobili
  • 3 locali 18,5%
    183 immobili
  • 4 locali 41,4%
    409 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    346 immobili

Fasce di prezzo

987 totali
  • 15.000–220.000 € 21,2%
    209 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,3%
    190 immobili
  • 305.000–390.000 € 20,9%
    206 immobili
  • 390.000–480.000 € 18,8%
    186 immobili
  • 480.000–4.505.000 € 19,9%
    196 immobili

Fasce di superficie

981 totali
  • 0–110 m² 21,0%
    206 immobili
  • 110–140 m² 23,5%
    231 immobili
  • 140–170 m² 20,8%
    204 immobili
  • 170–210 m² 18,1%
    178 immobili
  • 210–660 m² 16,5%
    162 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 2.436 €/m² 2.235 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.006 immobili, di cui 620 sono appartamenti e 367 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 134 m² per gli appartamenti, con 2.436 €/m², contro 200 m² e 2.235 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 371.477 €, ovvero intorno ai 2.342 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.006 immobili: 620 appartamenti e 367 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²150.118 €
3 locali108 m²246.704 €
4 locali154 m²378.515 €
5 locali179 m²393.211 €
6 locali221 m²482.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.342 €/m². Negli appartamenti sale a 2.436 €/m², mentre nelle case scende a 2.235 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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