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Case in vendita a Centro, Abano Terme

Scopri 1.082 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 4.500.000 €, con una media di 369.233 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 369.233 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.316 €/m² in media

Che cosa si vende

1.082 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    675 immobili
  • Case 35,9%
    388 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    19 immobili

Quanti locali

1.063 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    13 immobili
  • 2 locali 4,0%
    42 immobili
  • 3 locali 18,0%
    191 immobili
  • 4 locali 42,2%
    449 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    368 immobili

Fasce di prezzo

1.063 totali
  • 15.000–220.000 € 21,3%
    226 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,0%
    202 immobili
  • 305.000–390.000 € 21,0%
    223 immobili
  • 390.000–475.000 € 18,8%
    200 immobili
  • 475.000–4.505.000 € 19,9%
    212 immobili

Fasce di superficie

1.057 totali
  • 0–110 m² 21,0%
    222 immobili
  • 110–140 m² 23,1%
    244 immobili
  • 140–170 m² 21,2%
    224 immobili
  • 170–210 m² 17,7%
    187 immobili
  • 210–760 m² 17,0%
    180 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.417 €/m² 2.198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.082 immobili, di cui 675 sono appartamenti e 388 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 135 m² per gli appartamenti, con 2.417 €/m², contro 202 m² e 2.198 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.381 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.650
2024 1.338 1.150–1.650
2023 1.325 1.150–1.650
2022 1.313 1.150–1.600
2021 1.300 1.150–1.550
2020 1.313 1.150–1.550
2019 1.313 1.150–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.388 1.200–1.650
2015 1.413 1.200–1.650
2014 1.438 1.250–1.700
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.488 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.460 1.270–1.640
2007 1.463 1.270–1.640
2006 1.390 1.230–1.580
2005 1.390 1.230–1.580
2004 1.435 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.381). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 369.233 €, ovvero intorno ai 2.316 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.082 immobili: 675 appartamenti e 388 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²149.794 €
3 locali109 m²248.405 €
4 locali155 m²374.193 €
5 locali180 m²391.210 €
6 locali221 m²484.331 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.316 €/m². Negli appartamenti sale a 2.417 €/m², mentre nelle case scende a 2.198 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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