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Case in affitto a Abano Terme, Padova Sud, Ovest

Trova il tuo immobile a Abano Terme: 79 case in affitto con prezzi da 390 € a 2.200 € e una media di 1.004 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Abano Terme

Prezzo medio 1.004 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,9%
    71 immobili
  • Case 10,1%
    8 immobili

Quanti locali

79 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 27,8%
    22 immobili
  • 3 locali 31,6%
    25 immobili
  • 4 locali 21,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    13 immobili

Fasce di canone

79 totali
  • 300–800 € 20,3%
    16 immobili
  • 800–1.000 € 35,4%
    28 immobili
  • 1.000–1.100 € 6,3%
    5 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,5%
    17 immobili
  • 1.400–2.300 € 16,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 10–60 m² 21,1%
    16 immobili
  • 60–80 m² 30,3%
    23 immobili
  • 80–110 m² 14,5%
    11 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    14 immobili
  • 130–260 m² 15,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Abano Terme sono disponibili 79 immobili in affitto: 71 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (12 €/m²) e le case sui 185 m² (6 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Abano Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Abano Terme: il canone medio è di circa 5,8 €/m² al mese e oscilla tra 4,5 e 7,9 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.328 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Abano Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,5–7,9
2024 5,8 4,5–7,9
2023 5,8 4,5–7,9
2022 5,8 4,5–7,9
2021 5,8 4,5–7,9
2020 5,8 4,5–7,9
2019 5,8 4,5–7,9
2018 5,8 4,5–7,9
2017 5,8 4,5–7,9
2016 5,8 4,5–7,9
2015 5,8 4,5–7,9
2014 5,8 4,5–7,9
2013 6,0 4,5–7,9
2012 6,0 4,5–7,9
2011 6,0 4,5–7,9
2010 6,0 4,5–7,9
2009 5,8 4,5–7,9
2008 5,8 4,5–7,9
2007 5,8 4,5–7,9
2006 5,0 4,0–6,8
2005 5,0 4,0–6,8
2004 5,2 4,0–6,8
Canoni di locazione per zona ad Abano Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 6,6 1.300
Zona Alberghiera - Centro Centrale 6,1 1.500
Via San Daniele,Via Montegrotto Semicentrale 5,9 1.365
Via Giarre, Via Roveri Periferica 5,2 1.300
Zona Rurale - Localita` Feriole Rurale 5,2 1.300
Fraz: Giarre Suburbana 5,2 1.250

Gli alloggi di Abano Terme si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più accessibili, da 4,0 a 6,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,2 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.328 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Abano Terme

Quanto costa in media affittare a Abano Terme?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Abano Terme costa in media circa 1.004 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 71 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abano Terme?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abano Terme?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²781 €
3 locali93 m²986 €
4 locali113 m²1.261 €
5 locali149 m²1.210 €

Quanto costa il metro quadro a Abano Terme?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Abano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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