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Case in affitto a Caprona, Vicopisano

Abbiamo 154 case in affitto vicino a Caprona.

Prezzi degli affitti a Caprona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Caprona: il canone medio è di circa 5,3 €/m² al mese e oscilla tra 4,3 e 6,3 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,0%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caprona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,2 4,2–6,2
2022 5,1 4,1–6,1
2021 5,7 4,6–6,8
2020 5,7 4,6–6,8
2019 5,9 4,7–7,0
2018 6,1 4,8–7,3
2017 6,1 4,8–7,3
2016 6,1 4,8–7,3
2015 6,1 4,8–7,3
2014 6,3 5,0–7,6
2013 6,3 5,0–7,6
2012 6,7 5,3–8,0
2011 6,9 5,5–8,2
2010 6,7 5,5–7,8
2009 5,4 4,4–6,3
2008 4,9 4,2–5,5
2007 4,7 4,0–5,3
2006 4,3 3,7–4,9
2005 3,9 3,3–4,4
2004 3,7 3,1–4,2

A Caprona il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,3 e arrivano a 6,3 €/m² al mese (media 5,3). Ville e villini toccano 8,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprona, in cifre

Che budget serve per affittare a Caprona?

Affittare una casa a Caprona costa in media circa 971 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Caprona?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 118 appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprona?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²774 €
2 locali50 m²688 €
3 locali81 m²957 €
4 locali91 m²903 €
5 locali119 m²1.016 €
6 locali214 m²1.890 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caprona?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Caprona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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