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Case in affitto a Centro, Vicopisano

Trova 59 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 530 € fino a 1.600 €, con un valore medio di 876 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 876 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    48 immobili
  • Case 18,6%
    11 immobili

Quanti locali

59 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 25,4%
    15 immobili
  • 3 locali 30,5%
    18 immobili
  • 4 locali 20,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    13 immobili

Fasce di canone

59 totali
  • 500–700 € 30,5%
    18 immobili
  • 700–800 € 18,6%
    11 immobili
  • 800–1.000 € 25,4%
    15 immobili
  • 1.000–1.200 € 8,5%
    5 immobili
  • 1.200–1.700 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–70 m² 33,9%
    20 immobili
  • 70–80 m² 20,3%
    12 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    11 immobili
  • 110–130 m² 22,0%
    13 immobili
  • 130–140 m² 5,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 71 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 59 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 11 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 71 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 5,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,9%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,2–5,6
2024 4,9 4,2–5,6
2023 4,7 4,1–5,3
2022 4,6 4,0–5,2
2021 5,1 4,4–5,8
2020 5,1 4,4–5,8
2019 5,2 4,5–5,9
2018 5,3 4,6–6,0
2017 5,3 4,6–6,0
2016 5,3 4,6–6,0
2015 5,3 4,6–6,0
2014 5,5 4,8–6,2
2013 5,5 4,8–6,2
2012 5,8 5,0–6,5
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,4 4,6–6,2
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,5 3,9–5,1
2006 4,2 3,6–4,8
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 5,6 €/m² al mese (media 4,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 876 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 48 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 530 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 83 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²629 €
3 locali68 m²813 €
4 locali92 m²975 €
5 locali121 m²1.164 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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