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Case in affitto a Centro, Vicopisano

Trova 50 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 530 € fino a 1.600 €, con un valore medio di 896 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 896 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    41 immobili
  • Case 18,0%
    9 immobili

Quanti locali

50 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 24,0%
    12 immobili
  • 3 locali 36,0%
    18 immobili
  • 4 locali 18,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    10 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 500–700 € 30,0%
    15 immobili
  • 700–800 € 16,0%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 26,0%
    13 immobili
  • 1.100–1.200 € 8,0%
    4 immobili
  • 1.200–1.700 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 40–70 m² 34,0%
    17 immobili
  • 70–80 m² 24,0%
    12 immobili
  • 80–90 m² 4,0%
    2 immobili
  • 90–120 m² 18,0%
    9 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 50 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 9 case: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 65 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 5,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,9%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,2–5,6
2024 4,9 4,2–5,6
2023 4,7 4,1–5,3
2022 4,6 4,0–5,2
2021 5,1 4,4–5,8
2020 5,1 4,4–5,8
2019 5,2 4,5–5,9
2018 5,3 4,6–6,0
2017 5,3 4,6–6,0
2016 5,3 4,6–6,0
2015 5,3 4,6–6,0
2014 5,5 4,8–6,2
2013 5,5 4,8–6,2
2012 5,8 5,0–6,5
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,4 4,6–6,2
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,5 3,9–5,1
2006 4,2 3,6–4,8
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 5,6 €/m² al mese (media 4,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 896 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 41 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 530 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²630 €
3 locali68 m²813 €
4 locali93 m²1.050 €
5 locali120 m²1.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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