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Case in affitto a Centro, Vicopisano

Trova 48 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 530 € fino a 1.600 €, con un valore medio di 905 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 905 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    39 immobili
  • Case 18,8%
    9 immobili

Quanti locali

48 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 22,9%
    11 immobili
  • 3 locali 37,5%
    18 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    10 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 500–700 € 29,2%
    14 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 1.100–1.300 € 14,6%
    7 immobili
  • 1.300–1.700 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    16 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    12 immobili
  • 80–90 m² 4,2%
    2 immobili
  • 90–130 m² 33,3%
    16 immobili
  • 130–140 m² 4,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 48 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 9 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 65 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 5,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,9%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,2–5,6
2024 4,9 4,2–5,6
2023 4,7 4,1–5,3
2022 4,6 4,0–5,2
2021 5,1 4,4–5,8
2020 5,1 4,4–5,8
2019 5,2 4,5–5,9
2018 5,3 4,6–6,0
2017 5,3 4,6–6,0
2016 5,3 4,6–6,0
2015 5,3 4,6–6,0
2014 5,5 4,8–6,2
2013 5,5 4,8–6,2
2012 5,8 5,0–6,5
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,4 4,6–6,2
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,5 3,9–5,1
2006 4,2 3,6–4,8
2005 3,8 3,2–4,3
2004 3,6 3,0–4,1

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 5,6 €/m² al mese (media 4,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 905 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 39 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 530 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²639 €
3 locali68 m²813 €
4 locali93 m²1.050 €
5 locali120 m²1.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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