Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,4 a 8,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,7%.
Affitto medio7,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,4–8,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.400 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,3
6,7–7,8
2024
7,2
6,4–8,0
2023
7,2
6,4–8,0
2022
7,2
6,4–8,0
2021
7,2
6,4–8,0
2020
7,2
6,4–8,0
2019
7,2
6,4–8,0
2018
7,2
6,4–8,0
2017
7,2
6,4–8,0
2016
7,1
6,1–8,0
2015
7,1
6,1–8,0
2014
7,1
6,1–8,0
2013
7,1
6,1–8,0
2012
6,6
5,8–7,3
2011
6,6
5,8–7,3
2010
6,6
5,8–7,3
2009
6,6
5,8–7,3
2008
6,4
5,5–7,3
2007
6,4
5,5–7,3
2006
6,0
4,9–7,0
2005
5,4
4,5–6,3
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,4 a 8,0 €/m² al mese (media 7,2). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,9 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.458 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 14 appartamenti e 2 case e 56 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
983 €
3 locali
86 m²
1.375 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.