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Case in affitto a Albinea, Colline Matildiche

Affittare case a Albinea: 124 case con prezzi da 450 € a 850 € e un prezzo medio di 591 €.

115 proprietà in affitto vicino a Albinea

Guida al mercato degli immobili in affitto a Albinea

Prezzo medio 591 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    8 immobili
  • Case 11,1%
    1 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 33,3%
    3 immobili
  • 2 locali 44,4%
    4 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 400–600 € 77,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 22,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–50 m² 44,4%
    4 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–90 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 35 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Albinea conta 124 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 59 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 35 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Albinea — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Albinea hanno un canone medio di 4,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,1 a 6,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,7%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.403 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Albinea per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,4–6,8
2024 4,5 3,1–6,2
2023 4,3 3,1–5,8
2022 4,3 3,1–5,8
2021 4,3 3,1–5,8
2020 4,3 3,1–5,8
2019 4,3 3,1–5,8
2018 4,3 3,1–5,8
2017 4,3 3,1–5,8
2016 4,3 3,1–5,8
2015 4,3 3,1–5,8
2014 4,3 3,1–5,8
2013 4,3 2,7–5,8
2012 4,2 2,5–5,6
2011 4,2 2,5–5,7
2010 4,3 2,5–5,9
2009 4,5 2,6–6,1
2008 4,6 2,7–6,3
2007 4,8 2,8–6,4
2006 4,7 2,7–6,3
2005 4,4 2,5–6,1
2004 4,3 2,5–6,0
Canoni di locazione per zona ad Albinea (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Capoluogo Centrale 5,9 1.750
Centrale Centrale 5,4 1.500
Montericco Periferica 5,0 1.400
Botteghe - Broletto Suburbana 4,9 1.425
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 4,9 1.350
Botteghe-Caselline(Fg 3-6-7) Periferica 4,7 1.275
Pareto - (Fg.16) Via Chiesa Periferica 4,7 1.275
Zona Nord-Est Periferica 4,5 1.350
Zona Sud-Ovest Periferica 4,4 1.300
Borzano - (Fg 39-Fg 29 P) Periferica 4,3 1.170
Bellaria-Prati Suburbana 4,3 1.125
Zona A Sud Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 4,3 1.200
Borzano Suburbana 4,2 1.225
Nord Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 3,8 1.125
Vendina-Le Croci-Ca Del Vento- Poggiocosta-Cav.speranza-Mongelato Suburbana 3,3 920
Zona Agricola Normale Rurale 2,3 675

Non tutti gli affitti ad Albinea hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più in basso, da 2,5 a 5,7 €/m². Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.403 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Albinea, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Albinea?

In media, il prezzo per affittare a Albinea è di 591 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Albinea?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 115 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albinea?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albinea?

La superficie media si aggira sui 56 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 59 m², mentre le case restano intorno ai 35 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albinea?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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