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Case in affitto a Centro, Sant'Anastasia

Affittare case a Centro: 50 case con prezzi da 350 € a 1.000 € e un prezzo medio di 605 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 605 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    39 immobili
  • Case 10,0%
    5 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    6 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 13,6%
    6 immobili
  • 2 locali 36,4%
    16 immobili
  • 3 locali 43,2%
    19 immobili
  • 4 locali 4,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    1 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–600 € 45,5%
    20 immobili
  • 600–700 € 29,5%
    13 immobili
  • 700–800 € 15,9%
    7 immobili
  • 800–1.100 € 9,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    11 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    8 immobili
  • 80–100 m² 31,8%
    14 immobili
  • 100–110 m² 11,4%
    5 immobili
  • 110–200 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 50 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 5 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 82 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 4,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,8 a 6,1 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.219 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 2,8–6,1
2024 4,0 2,8–5,3
2023 4,0 2,8–5,3
2022 3,7 2,6–4,9
2021 3,7 2,6–4,9
2020 3,7 2,6–4,9
2019 3,7 2,6–5,0
2018 3,7 2,6–5,0
2017 3,8 2,7–5,1
2016 3,8 2,7–5,1
2015 3,3 2,3–4,4
2014 3,3 2,4–4,4
2013 3,4 2,4–4,6
2012 3,6 2,5–4,8
2011 3,8 2,6–5,1
2010 3,9 2,8–5,1
2009 3,8 2,8–4,9
2008 3,8 2,8–5,0
2007 3,7 2,6–4,9
2006 4,6 3,3–6,1
2005 5,3 3,7–7,0
2004 5,3 3,7–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 5,0 1.400
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 3,8 1.525
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 3,6 1.075
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 3,0 1.205

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 6,1 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 605 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 39 appartamenti e 5 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 350 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²534 €
3 locali91 m²643 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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