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Case in affitto a Centro, Sant'Anastasia

Affittare case a Centro: 63 case con prezzi da 350 € a 1.500 € e un prezzo medio di 614 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 614 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

63 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    51 immobili
  • Case 9,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    6 immobili

Quanti locali

57 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 15,8%
    9 immobili
  • 2 locali 36,8%
    21 immobili
  • 3 locali 40,4%
    23 immobili
  • 4 locali 3,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 3,5%
    2 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 300–600 € 47,4%
    27 immobili
  • 600–700 € 29,8%
    17 immobili
  • 700–800 € 12,3%
    7 immobili
  • 800–1.600 € 10,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–70 m² 38,6%
    22 immobili
  • 70–80 m² 14,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 12,3%
    7 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    13 immobili
  • 110–220 m² 12,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 63 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 104 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 4,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,8 a 6,1 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.219 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 2,8–6,1
2024 4,0 2,8–5,3
2023 4,0 2,8–5,3
2022 3,7 2,6–4,9
2021 3,7 2,6–4,9
2020 3,7 2,6–4,9
2019 3,7 2,6–5,0
2018 3,7 2,6–5,0
2017 3,8 2,7–5,1
2016 3,8 2,7–5,1
2015 3,3 2,3–4,4
2014 3,3 2,4–4,4
2013 3,4 2,4–4,6
2012 3,6 2,5–4,8
2011 3,8 2,6–5,1
2010 3,9 2,8–5,1
2009 3,8 2,8–4,9
2008 3,8 2,8–5,0
2007 3,7 2,6–4,9
2006 4,6 3,3–6,1
2005 5,3 3,7–7,0
2004 5,3 3,7–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 5,0 1.400
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 3,8 1.525
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 3,6 1.075
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 3,0 1.205

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 6,1 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 614 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 51 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 350 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²536 €
3 locali87 m²647 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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