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Case in affitto a Centro, Nettuno

Esplora 238 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 140 € e 2.900 € e un prezzo medio di 963 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 963 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–2.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

238 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    222 immobili
  • Case 5,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

236 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 7,6%
    18 immobili
  • 2 locali 39,8%
    94 immobili
  • 3 locali 41,9%
    99 immobili
  • 4 locali 7,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    7 immobili

Fasce di canone

236 totali
  • 100–600 € 22,5%
    53 immobili
  • 600–700 € 25,4%
    60 immobili
  • 700–1.000 € 12,3%
    29 immobili
  • 1.000–1.500 € 22,0%
    52 immobili
  • 1.500–3.000 € 17,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 0–50 m² 23,9%
    56 immobili
  • 50–60 m² 16,7%
    39 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    48 immobili
  • 70–90 m² 24,8%
    58 immobili
  • 90–170 m² 14,1%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 238 immobili in affitto: 222 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (15 €/m²) e le case sui 77 m² (17 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 8,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,9%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,0–8,5
2024 7,3 6,0–8,5
2023 7,1 5,8–8,3
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,3 5,0–7,5
2020 5,9 4,8–7,0
2019 5,8 4,8–6,8
2018 5,8 4,8–6,8
2017 5,8 4,8–6,8
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,4 5,3–7,5
2014 6,8 5,8–7,8
2013 6,9 6,0–7,8
2012 7,4 6,5–8,3
2011 7,9 7,0–8,8
2010 8,1 7,3–8,8
2009 8,3 7,3–9,3
2008 8,7 7,5–9,8
2007 9,7 8,3–11,0
2006 9,7 8,3–11,0
2005 9,3 7,5–11,0
2004 8,8 7,5–10,0

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche restano più in basso, da 5,5 a 8,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 963 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 238 immobili: 222 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 2.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²850 €
2 locali52 m²813 €
3 locali76 m²1.032 €
4 locali82 m²1.264 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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