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Case in affitto a Centro, Nettuno

Esplora 200 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 140 € e 2.900 € e un prezzo medio di 1.004 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.004 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–2.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

200 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    187 immobili
  • Case 5,5%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

198 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    14 immobili
  • 2 locali 37,9%
    75 immobili
  • 3 locali 45,5%
    90 immobili
  • 4 locali 7,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    4 immobili

Fasce di canone

198 totali
  • 100–700 € 41,9%
    83 immobili
  • 700–1.100 € 22,2%
    44 immobili
  • 1.200–1.500 € 16,7%
    33 immobili
  • 1.500–3.000 € 19,2%
    38 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–50 m² 23,0%
    45 immobili
  • 50–70 m² 36,7%
    72 immobili
  • 70–80 m² 11,7%
    23 immobili
  • 80–90 m² 15,3%
    30 immobili
  • 90–160 m² 13,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 200 immobili in affitto: 187 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (15 €/m²) e le case sui 72 m² (19 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 8,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,9%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,0–8,5
2024 7,3 6,0–8,5
2023 7,1 5,8–8,3
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,3 5,0–7,5
2020 5,9 4,8–7,0
2019 5,8 4,8–6,8
2018 5,8 4,8–6,8
2017 5,8 4,8–6,8
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,4 5,3–7,5
2014 6,8 5,8–7,8
2013 6,9 6,0–7,8
2012 7,4 6,5–8,3
2011 7,9 7,0–8,8
2010 8,1 7,3–8,8
2009 8,3 7,3–9,3
2008 8,7 7,5–9,8
2007 9,7 8,3–11,0
2006 9,7 8,3–11,0
2005 9,3 7,5–11,0
2004 8,8 7,5–10,0

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche restano più in basso, da 5,5 a 8,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.004 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 187 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 2.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²958 €
2 locali52 m²851 €
3 locali76 m²1.054 €
4 locali81 m²1.343 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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