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Case in affitto a Centro, Monte Porzio Catone

Affittare case a Centro: 24 case con prezzi da 420 € a 2.500 € e un prezzo medio di 904 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 904 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 20,8%
    5 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–700 € 29,2%
    7 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.000–1.300 € 25,0%
    6 immobili
  • 1.600–2.600 € 8,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–190 m² 25,0%
    6 immobili
  • 190–230 m² 8,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 24 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 6 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 163 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,7 €/m² al mese, con canoni tra 5,3 e 8,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,6 5,3–7,8
2023 6,6 5,3–7,8
2022 6,6 5,3–7,8
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,6 5,3–7,8
2018 6,6 5,3–7,8
2017 7,4 6,0–8,8
2016 7,9 6,8–9,0
2015 7,5 6,5–8,5
2014 8,0 7,0–9,0
2013 8,8 7,5–10,0
2012 9,4 8,0–10,8
2011 10,2 9,0–11,3
2010 9,9 8,8–11,0
2009 10,3 9,0–11,5
2008 11,1 9,8–12,3
2007 10,7 9,3–12,0
2006 10,2 9,3–11,0
2005 8,8 7,8–9,8
2004 9,2 7,8–10,5

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,3 a 8,0 €/m² al mese (media 6,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,0 a 7,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 904 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 18 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²498 €
2 locali57 m²680 €
3 locali96 m²928 €
5 locali164 m²1.080 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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