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Case in affitto a Centro, Monte Porzio Catone

Affittare case a Centro: 28 case con prezzi da 420 € a 2.500 € e un prezzo medio di 909 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 909 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
25% 5+ locali
  • 1 locale 21,4%
    6 immobili
  • 2 locali 21,4%
    6 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 400–700 € 25,0%
    7 immobili
  • 700–800 € 17,9%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 1.000–1.200 € 14,3%
    4 immobili
  • 1.200–2.600 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–80 m² 21,4%
    6 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    6 immobili
  • 100–150 m² 17,9%
    5 immobili
  • 180–230 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 28 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 7 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,7 €/m² al mese, con canoni tra 5,3 e 8,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,6 5,3–7,8
2023 6,6 5,3–7,8
2022 6,6 5,3–7,8
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,6 5,3–7,8
2018 6,6 5,3–7,8
2017 7,4 6,0–8,8
2016 7,9 6,8–9,0
2015 7,5 6,5–8,5
2014 8,0 7,0–9,0
2013 8,8 7,5–10,0
2012 9,4 8,0–10,8
2011 10,2 9,0–11,3
2010 9,9 8,8–11,0
2009 10,3 9,0–11,5
2008 11,1 9,8–12,3
2007 10,7 9,3–12,0
2006 10,2 9,3–11,0
2005 8,8 7,8–9,8
2004 9,2 7,8–10,5

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,3 a 8,0 €/m² al mese (media 6,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,0 a 7,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 909 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 21 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²573 €
2 locali61 m²692 €
3 locali89 m²960 €
5 locali164 m²1.080 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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