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Case in affitto a Magnacavallo, Oltrepò Mantovano

Abbiamo 26 case in affitto vicino a Magnacavallo.

Prezzi degli affitti a Magnacavallo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Magnacavallo? In media circa 2,8 €/m² al mese, con canoni tra 2,0 e 4,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,2%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magnacavallo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,0–4,0
2024 2,5 1,1–4,0
2023 2,0 0,9–3,3
2022 2,3 1,0–3,8
2021 2,3 1,0–3,8
2020 2,4 1,0–4,0
2019 2,4 1,0–4,0
2018 2,4 1,0–4,0
2017 2,5 1,0–4,0
2016 2,4 1,0–4,0
2015 2,4 1,0–4,0
2014 2,4 1,0–4,0
2013 2,4 1,0–4,0
2012 2,6 1,0–4,5
2011 2,6 1,0–4,7
2010 2,3 1,0–4,0
2009 2,4 1,0–4,2
2008 3,3 2,6–4,2
2007 3,4 2,7–4,3
2006 3,2 2,5–4,1
2005 3,0 2,0–4,0
2004 3,0 2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Magnacavallo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Magnacavallo Centrale 3,3 525
Periferica E Suburbana Periferica 3,0 1.140
Zona Agricola E Frazioni Rurale 2,3 425

Distinguendo per tipologia, a Magnacavallo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,0 a 4,0 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Magnacavallo

Che budget serve per affittare a Magnacavallo?

Affittare una casa a Magnacavallo costa in media circa 557 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Magnacavallo?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Magnacavallo?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magnacavallo?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnacavallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²513 €
3 locali77 m²582 €

Quanto costa il metro quadro a Magnacavallo?

Si aggira sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Magnacavallo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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