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Case in affitto a Parioli, Flaminio, Roma

Scopri 1.645 case in affitto a Parioli, Flaminio: prezzi da 250 € a 15.000 €, con una media di 2.711 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Parioli, Flaminio

Prezzo medio 2.711 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.645 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    1.516 immobili
  • Case 6,2%
    102 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    27 immobili

Quanti locali

1.618 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 12,4%
    201 immobili
  • 2 locali 30,9%
    500 immobili
  • 3 locali 24,9%
    403 immobili
  • 4 locali 13,2%
    213 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    301 immobili

Fasce di canone

1.618 totali
  • 200–1.500 € 21,5%
    348 immobili
  • 1.500–1.900 € 18,7%
    302 immobili
  • 1.900–2.600 € 24,3%
    393 immobili
  • 2.600–3.600 € 17,0%
    275 immobili
  • 3.600–15.100 € 18,5%
    300 immobili

Fasce di superficie

1.607 totali
  • 10–60 m² 24,6%
    396 immobili
  • 60–80 m² 17,5%
    282 immobili
  • 80–110 m² 22,3%
    359 immobili
  • 110–150 m² 16,9%
    272 immobili
  • 150–580 m² 18,5%
    298 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Parioli, Flaminio conta 1.645 immobili, di cui 1.516 sono appartamenti e 102 case e 27 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 25 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 151 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 31 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Parioli, Flaminio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Parioli, Flaminio costa in media circa 17,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 13,0 a 22,8 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,4%.

Affitto medio 17,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 13,0–22,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Parioli, Flaminio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 17,9 13,8–22,8
2024 16,2 12,0–21,3
2023 15,3 12,5–18,8
2022 14,5 11,3–18,0
2021 13,3 10,3–16,8
2020 13,6 10,8–17,0
2019 14,0 11,0–17,0
2018 14,3 11,5–17,5
2017 15,1 11,8–19,0
2016 15,0 11,8–19,0
2015 16,2 12,0–21,0
2014 16,8 12,5–21,5
2013 18,7 13,3–23,5
2012 21,1 14,8–26,8
2011 23,0 16,3–30,5
2010 23,2 16,5–31,3
2009 24,3 18,8–31,5
2008 24,3 19,5–31,0
2007 26,1 21,5–32,0
2006 26,7 22,5–32,0
2005 23,6 20,5–27,5
2004 23,6 20,5–27,5
Canoni di locazione per zona a Parioli, Flaminio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Flaminio A ( Via Scialoia) Centrale 20,7 6.300
Parioli (Piazza Euclide) Semicentrale 19,4 5.700
Flaminio (Via G. Reni) Semicentrale 16,3 5.350
Flaminio (Via G.reni) Centrale 15,7 4.950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Parioli, Flaminio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 13,0 e 22,8 €/m² al mese (media 17,3). Le signorili di pregio arrivano a 14,5–25,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 5.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Parioli, Flaminio

Quanto costa in media affittare a Parioli, Flaminio?

In media, il prezzo per affittare a Parioli, Flaminio è di 2.711 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.645 immobili: 1.516 appartamenti e 102 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Parioli, Flaminio?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parioli, Flaminio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.503 €
2 locali61 m²1.804 €
3 locali98 m²2.418 €
4 locali132 m²3.034 €
5 locali181 m²3.959 €
6 locali242 m²5.898 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case sale a 31 €/m².

Che cosa si affitta di più a Parioli, Flaminio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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