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Case in affitto a Parioli, Flaminio, Roma

Scopri 1.378 case in affitto a Parioli, Flaminio: prezzi da 500 € a 15.000 €, con una media di 2.769 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Parioli, Flaminio

Prezzo medio 2.769 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.378 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    1.271 immobili
  • Case 6,2%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    22 immobili

Quanti locali

1.356 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 12,8%
    174 immobili
  • 2 locali 30,5%
    414 immobili
  • 3 locali 23,3%
    316 immobili
  • 4 locali 13,4%
    182 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    270 immobili

Fasce di canone

1.356 totali
  • 500–1.500 € 22,2%
    301 immobili
  • 1.500–1.900 € 18,4%
    249 immobili
  • 1.900–2.600 € 23,8%
    323 immobili
  • 2.600–3.700 € 16,0%
    217 immobili
  • 3.700–15.100 € 19,6%
    266 immobili

Fasce di superficie

1.345 totali
  • 10–60 m² 24,2%
    326 immobili
  • 60–80 m² 17,8%
    239 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    288 immobili
  • 110–150 m² 16,6%
    223 immobili
  • 150–580 m² 20,0%
    269 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Parioli, Flaminio conta 1.378 immobili, di cui 1.271 sono appartamenti e 85 case e 22 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 25 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 152 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 32 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Parioli, Flaminio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Parioli, Flaminio costa in media circa 17,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 13,0 a 22,8 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,4%.

Affitto medio 17,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 13,0–22,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Parioli, Flaminio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 17,9 13,8–22,8
2024 16,2 12,0–21,3
2023 15,3 12,5–18,8
2022 14,5 11,3–18,0
2021 13,3 10,3–16,8
2020 13,6 10,8–17,0
2019 14,0 11,0–17,0
2018 14,3 11,5–17,5
2017 15,1 11,8–19,0
2016 15,0 11,8–19,0
2015 16,2 12,0–21,0
2014 16,8 12,5–21,5
2013 18,7 13,3–23,5
2012 21,1 14,8–26,8
2011 23,0 16,3–30,5
2010 23,2 16,5–31,3
2009 24,3 18,8–31,5
2008 24,3 19,5–31,0
2007 26,1 21,5–32,0
2006 26,7 22,5–32,0
2005 23,6 20,5–27,5
2004 23,6 20,5–27,5
Canoni di locazione per zona a Parioli, Flaminio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Flaminio A ( Via Scialoia) Centrale 20,7 6.300
Parioli (Piazza Euclide) Semicentrale 19,4 5.700
Flaminio (Via G. Reni) Semicentrale 16,3 5.350
Flaminio (Via G.reni) Centrale 15,7 4.950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Parioli, Flaminio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 13,0 e 22,8 €/m² al mese (media 17,3). Le signorili di pregio arrivano a 14,5–25,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 5.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Parioli, Flaminio

Quanto costa in media affittare a Parioli, Flaminio?

In media, il prezzo per affittare a Parioli, Flaminio è di 2.769 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.378 immobili: 1.271 appartamenti e 85 case e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Parioli, Flaminio?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parioli, Flaminio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.515 €
2 locali61 m²1.785 €
3 locali98 m²2.396 €
4 locali132 m²3.007 €
5 locali182 m²3.977 €
6 locali247 m²6.180 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case sale a 32 €/m².

Che cosa si affitta di più a Parioli, Flaminio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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